賣新房買舊房為意外來臨的二孩
- 發佈時間：2015-07-31 14:37:01 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
主人公：蕓蕓媽
職業：企業小白領
年齡：30齣頭
有了一個可愛乖巧的女兒蕓蕓後，蕓蕓媽原來不曾想過再多生一個娃，開始是政策不允許，去年“單獨”政策放開後，身為獨生女的蕓蕓媽符合了條件，卻一直沒有下定決心。“多生個小孩絕不是多養條狗那麼簡單，我們夫婦倆都是小白領，父母的經濟條件也一般，再生一個小孩會帶來較大的經濟壓力。”
沒想到，計劃外的二孩卻不期而至。去年年底，蕓蕓媽發現自己意外又懷上了，“本來想打掉，最後沒忍心，現在很快就要生了”。
第二個小孩即將出生，蕓蕓媽發現現在的房子很快就不夠住了。“蕓蕓9月份就要上小學，要有個獨立的房間讓她安靜地做功課，産假不會很長，我們兩個還要上班，要把老家的老人請出來帶孩子，原來的兩房單位怎麼算都不夠用，換一間大房子迫在眉睫。不過，我們手頭不算寬裕，現在還要多養個老二，怎麼算都搞不定。”
今年年初路經附近的仲介地鋪時，蕓蕓媽發現，自己現在住的房子由於是新建的小區，比附近樓齡較長的二手樓的價錢貴一大截，“我們這邊賣2.5萬元/平方米，不遠處的二手樓梯房只賣1.8萬元/平方米，都屬於同一所小學的招生地段，對蕓蕓上學沒有影響，而且樓梯樓的使用率更高，90平方米的三房比我們這邊近百平方米的三房看起來還要好用”。
因為蕓蕓要趕在5月份報名入讀，蕓蕓媽馬上行動，在3月份同時敲定把原來的房子賣掉和買二手房的事情。“別人是賣舊房買新房，我是賣新房買舊房，不過原來那套70多平方米的兩房賣了將近190萬元，新買的90平方米的三房業主實收價是162萬元，扣除買房的稅費、仲介費後還略有盈餘，剛好夠簡單地裝修了一下。”蕓蕓媽説，“為了省稅費，要先辦好賣房子的手續再買二手房，因此二手房的房産證沒能趕在5月份前辦下來，不過我們和買我們房子的買家説好了，我們的戶口還要留在原來的房子一年，並且向他們租用半年原有的房子。由於我們已經成了‘無房戶’，在房管局出具無房證明後，沒有影響蕓蕓報名讀小學。”
對於新買的二手房，蕓蕓媽感覺總體滿意，雖然外觀有點舊，但重新收拾了一下，裏面還可以，抓緊裝修完後，等房子透氣3個月左右全家就準備搬遷，“唯一的不足是房子在8樓，雖然不是頂樓，不會很熱，但爬起來很累，特別是現在大著肚子的我”。
（梁棟賢）
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