中小型房企陷凈利下滑陷阱
- 發佈時間：2015-07-31 09:32:41 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
半數以上大房企有望完成全年銷售目標
廣州日報訊（記者潘彧）近日，多個市場分析數據顯示，大型房企6月銷售數據普遍上升，而銷售目標完成情況也比較樂觀，約半數以上大型房企完成了目標的40%，有望完成全年銷售目標。而公佈業績快報的近80家房企則有近半數凈利潤出現下滑，這些房企絕大部分都是中小型房企。
德祐鏈家數據顯示，從上半年業績排行榜前20的房企來看，發佈固定業績目標值的有16家，有25%的房企的目標完成率達到了50%以上，包括綠城中國、恒大地産、保利地産和中海地産四家房企，而62.5%的房企目標完成率達到了40%以上。這些房企有望完成全年的銷售任務。
上海易居研究院最新發佈的數據顯示，6月，萬科、恒大、保利、中海、綠地、萬達、碧桂園、世茂、綠城、融創等十大房企商品房銷售額同比上漲幅度達到六成。
而克爾瑞數據顯示，隨著多項樓市扶持政策出臺，二季度房地産市場逐步回暖，標桿房企的銷售業績明顯回升。
“如果單看二季度業績，入榜企業中，TOP10、TOP20、TOP50房企銷售金額環比分別上升了82.0%、79.7%和80.6%。但受一季度業績大幅下滑影響，整個上半年，入榜企業銷售業績同比增幅並不大。”克爾瑞研究人員認為，展望下半年，貨幣政策仍將較為寬鬆，房地産利好政策也有繼續出臺的可能性，這將助推樓市的回暖。但正如上半年表現那樣，下半年市場回升仍是結構性的，城市分化、産品分化仍將持續。
記者發現，截至昨日，滬深兩市有接近80家上市房企公佈了中報業績預告，其中，接近30家房企預告凈利潤為虧損。而凈利潤同比下滑企業佔比近五成。
目前從數據來看，預計虧損額度最高的是*ST京藍，預計虧損4.2億元~5.3億元，同比下滑1850%～2338%。
記者注意到，目前公佈中報業績預報的，絕大部分是中小型房企，而萬科、保利等千億元級房企並未公佈年報業績預告，這一比例更多反映了中小房企今年業績變動的水準。
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