深圳瘋樓回調，衝動的懲罰？
- 發佈時間：2015-07-27 10:36:02 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
記者周記
文：記者劉麗琴
前一個月還是漲瘋了的深圳樓市，這個月開始回調，原先不惜打官司也要反價的業主，反過來開始主動下調價格放盤。據深圳媒體報道，步入7月後，深圳樓市量價齊跌，開始降溫，二手市場“筍盤”頻現，業主紛紛下調二手房報價。不僅深圳，一線城市如廣州近兩週一手樓成交量也較前兩個月的成交量大幅下跌近三成。業內人士表示，二手樓市也有類似情況。
有意思的是，這一個月正是股市瘋狂回調時刻，大盤從頂點回調三成多，最近在國家的強力政策下，股市才出現了一定反彈。樓市的回調是否與股市下跌有關，可謂仁者見仁，各有看法，但兩者有比較大的關係應該沒有什麼異議。比如大家談得比較多的“神同步”，比如回調時間幾乎同步，調整幅度幾乎都是三成，主要都發生在一線城市，都是一些比較明顯的佐證。因為股民主要集中在一線城市，如廣州、深圳股民數是全國最多的城市之一，很多人股市賺了錢就衝進樓市，自然會産生較大的相關性。
記者身邊就有活生生的例子，一個朋友在股市裏賺了錢，馬上將原本有些猶豫的二手學位房簽了下來。至於説調整比例完全相同，其中倒有可能有巧合的因素，畢竟影響樓價的因素很多，股市只是其中之一，不可能二者完全同步。
天下熙熙，皆為利來，股市瘋狂，自然會造就一批瘋狂的資金，股市興風作浪，自然會有溢出效應，樓市自然不能“免俗”。深圳在機緣巧合之下，成了樓市的“中國神車”，迎來了一波瘋狂的上漲。在其中沉浮的人們，為了獲得更大的利益，“一天兩次反價”、“不惜打官司也要取消交易”的戲碼自然就會上演。
樓沒變，變的是人心。股市瘋狂，很多人一夜暴富，自然也財大氣粗起來，原先不敢買的房，買了；原先買不起、看都不看的大戶型，定了；原先只賣一套的，再買一套。不少人，都是直接下定金先佔著，反正股市還要上漲，現在才半山腰，怕什麼，這同股市1：5、1:10融資的瘋狂，沒有什麼兩樣。物極必反，天下沒有只漲不跌的東西，股市如此，樓市也是如此。只不過，這一次兩者成了難兄難弟，一同跌落深淵。瘋狂過後是空虛，這是衝動的懲罰，其實更應該看作生活給你的智慧。
凡事留一線，別人貪婪的時候你恐懼，別人恐懼的時候你貪婪，不管何時，都讓自己的心理多份冷靜和清醒，這是股市裏生存的智慧，也是樓市裏生存的智慧。廣州樓市前段時間有所回升，但並沒有很瘋狂，現在有所回落，但也應該不會很大。大家買樓，還是要看自身，不要看著樓價漲心慌，看著跌更慌。樓市有風險，投資需謹慎，看似廢話，實是至理。
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