股市近期震蕩導致部分股民資産縮水，其中不乏一些準備入市購房的家庭。日前，記者從滬上多家房産仲介獲悉，受股市影響，近兩層購房者的資金縮水，部分購房者的購房意願和購買力都受到很大影響，部分購房者不得不降低購房預算，個別購房者因此違約而損失定金。

　　懊喪：湊不齊首付款

　　“6月7日，一位購房者看中一套兩房，總價165元，並當場向購房者支付了10萬元定金，買家表示資金已投入股市，雙方約定1周後買家向賣家支付首付款。然而，一週後，這位購房者坦言，受股市影響，自己的購房款縮水超20%，無法按時支付首付款。”中原地産金橋五蓮分行周經理介紹道，最終，這位購房者因未按約定時間與賣家簽約，最終違約，其支付的10萬定金歸賣家所有。

　　記者從中原地産、德佑連結等房産仲介獲悉，近期，少部分買家支付了定金後，為了提升資金實力，將購房資金全部投入股市以達到快速獲利，但不想入市後高位被套，資金一路縮水，個別購房者最終只能違約。多家門店工作人員介紹，因資金縮水嚴重而無法簽約的客戶屬於個別現象。

　　無奈：降低購房預算

　　中原地産塘橋二店分行經理姚文亮介紹，上月一位置換客看中一套450萬的三房而將自持房屋出售，然而，當他賣掉自己的房屋後，被銷售人員告知那套房已經被買走，當時由於房源稀缺，無合適房源可看，於是他將售房所得資金280萬全部投入股市。始料不及的是，短短不到一個月，資金縮水40%，他只能將購房預算降至300萬元，但已不可能在同區域購買到三房，無奈他將購房範圍轉移至外環附近的金橋板塊。

　　無獨有偶，中原地産曹路分行周星經理也表示，受股市影響的購房者約佔兩成左右，大部分買家被迫降低購房預算，但在看漲預期下仍在積極地看房。其中一位買家原打算在張江地區置換一套400-500萬的大兩房，由於將大部分房款投入到股市中，損失慘重，致使他想在張江買房的希望化為泡影。同時他也看到二手房價仍在小幅上漲，於是本週初他趁股市回升之機全部套現，表示儘快在本區域買一套300萬元的三房。

　　警惕：樓市有降溫跡象

　　據CRIC監測的68個重點城市數據顯示，7月上半月商品住宅成交建築面積1183.77萬平方米，環比6月下半月下跌15%，各能級城市成交面積環比全線下跌，樓市出現降溫的跡象，上海也不例外。

　　股市波動在一定程度上打消此前冒險操作的購房者信心，這對穩健未來樓市消費，未嘗不是一件好事。上海中原地産研究諮詢部總監宋會雍分析道，受股災影響，客戶購買力被削弱，其背後是目前比較高漲的社會投資氛圍影響，只看到跟漲收益，忽視了背後的風險。毫無疑問，持股購房並且押寶股市猛漲後收割買房，是存在較大不確定性的。

　　購房者臨時因資金縮水而違約，部分購房者無奈放棄定金，還有部分購房者希望要回定金而起訴……對此，二手房領域的資深人士俞靜介紹道，一旦進入法律程式，原標的房屋可能就會被凍結，建議買賣雙方協商解決；對於購買一手房而出現違約現象，一般開發商都會拖一段時間，讓購房者在一定時間籌集資金。不過購房者如果真的資金斷掉了，開發商也可能採取拗斷定金的作法。本報記者 楊玉紅