今年按購房總價8%繳納土地收益金，以後按1%逐年遞增

　　在貴陽購買鐵路經濟適用房的鐵路職工注意了:從現在開始，只要補交了總房價8%的土地收益金，就可以辦理“市場準入證”了，房子就可以上市交易了。

　　10多年無法上市交易小李是原貴陽鐵路材料廠職工，2002年，原貴陽鐵路分局在二戈寨冬青巷修建了6棟經濟適用房，經過打分評議，小李符合分配房子的資格，得到了一套100平方米的房子，按當時的購房價格，他花了10萬餘元買下這套房子。

　　過了一段時間，小李得到了房子的《房屋産權證》，但是沒有得到《市場準入許可證》，沒有市場準入許可證，意味著這套房子不能上市買賣，只有居住權。經過打聽，小李發現，貴陽市所有鐵路系統修建的房子和他一樣，均不能辦理《市場準入許可證》。為此，他也多次找到相關部門諮詢，得到答覆是:由於鐵路系統房改政策是內部封閉運作，沒有和貴陽市房改辦接軌，也就是沒有繳納土地收益金，所以無法辦理《市場準入許可證》。

　　小李説，當時他們願意補交土地收益金，但對方卻説，地方相關部門一直沒有答應，所以這件事就一直擱淺下來。

　　家住二戈寨理想家園的劉先生説，2009年，他在貴陽市區買了一套房子，全家從二戈寨搬到市區居住，準備把理想家園房子賣了，但是苦於沒有《貴陽市房地産交易市場準入許可證》，不能辦理買賣過戶，這套房子一直賣不出去，無奈之下，只能出租出去。

　　據了解，目前在貴陽市類似的經濟適用房大約有3千戶，主要分佈在二戈寨、飛機壩、海馬衝、棗山路等路段。

　　按8%繳納土地收益金為解決這個問題，成都鐵路局和貴陽鐵路辦事處多次和貴陽市相關部門協商溝通，然而因為種種原因，此事一直沒有得到妥善解決。今年4月30日，成都鐵路局再次和貴陽市相關部門協商，這一次終於有了結果，貴陽市政府正式批准同意了《成都鐵路局在築職工補交土地收益金實施方案》。

　　昨天上午，記者來到貴州鐵路房建工程公司所屬的貴州金路房地産有限責任公司了解情況，據該公司王經理介紹，成都鐵路局已經于近日(7月8日)下文正式開始辦理繳納土地收益金一事，按照購房總價的8%繳納，以後逐年按1%遞增，即2016年按9%執行，2017年按10%執行，以此類推。繳納了土地收益金之後，鐵路經濟適用房就能夠辦理《市場準入許可證》，可以上市買賣了。

　　王經理説，他們在貴州鐵路沿線的凱里、六盤水、遵義、都勻、安順等地區也有很多類似貴陽的經濟適用房，也不能上市交易，目前辦理的補交土地收益金，僅僅局限于貴陽市，地州市的鐵路經濟適用房還不能辦理，不過，他表示，目前成都鐵路局正在和各個地州市相關部門協商此事，爭取儘快辦下來。(貴州都市報 記者 苗國強)