榕首套二手房貸利率現鬆動
- 發佈時間：2015-07-22 09:32:03 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■記者 楊劍峰
福州晚報訊 外地部分銀行悄然收緊房貸時，在榕個別銀行卻開始發力房貸業務。記者昨了解到，福州個別中小銀行首套房貸利率開始鬆動，最低可以在基準利率基礎上打9.5折。
昨日一家中小股份制銀行福州分行個人銀行部相關人士表示，該行最近正在發力二手房按揭貸款業務，執行的貸款利率不高於基準利率，符合條件的客戶利率可以打9.5折。據介紹，客戶只要沒有不良信用記錄，在福州五區購房，貸款金額超過115萬元或五區外購房貸款金額超過65萬元，首套二手房的貸款利率可在基準利率基礎上打9.5折。另外該行貸款年限長，貸款年限加上房齡最多可以達到50年。
無獨有偶，在榕另一家外資銀行網點人員也表示，該行首套房貸利率最低也可以打9.5折，不要求客戶的資産量，主要是信用要良好，同時還要達到該行相應的其他相關條件。記者了解到，此前在榕多家銀行首套房貸利率執行基準利率，只有少數日常金融資産達到一定級別的貴賓客戶才可以打9.5折。
利率鬆動後辦理房貸的客戶月供和利息將減少。目前5年期以上貸款基準利率為5.4%，客戶如按揭貸款100萬元，月供為6822.52元，總利息為63.74萬元元。如果利率在基準利率基礎上打9.5折，利率為5.13%，月供為6671.58元，總利息為60.11萬元。兩者月供相差150.94元，總利息會差3.63萬元。
不過少數銀行首套房貸利率出現鬆動主要也是為了與其他大銀行拼搶業務。上述中小股份制銀行相關人士坦言，此次利率優惠主要針對首套二手房，因為一手房按揭貸款主要由開發商指定的合作銀行辦理，因而他們重點轉向開闢二手房貸款市場。
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