2015上半年長沙最具影響力創新創業園·佳海工業園

　　獲獎理由：佳海工業園除了為企業搭建量身定制的生産平臺，還構建了融資平臺、資訊平臺、服務平臺和培訓平臺，為中小企業提供了良好的創業成長空間，也為進駐的中小企業提供從進駐到順利投産的完整解決方案。

　　國務院今年5月正式發佈《中國製造2025》規劃，這是我國實施製造強國戰略的第一個十年行動綱領。有分析指出，作為“中國製造2025”的重要組成部分，食品加工、製造産業將實現進一步發展。隨著食品産業的發展，各地的食品産業園也加快了發展步伐。

　　據悉，今年下半年，佳海工業園即將推售二期一組團6萬平方米標準廠房。佳海工業園相關負責人介紹，這批廠房將以食品行業為主要招商目標，打造專業的食品行業園區。

　　100多家企業

　　已入駐佳海工業園

　　長沙佳海工業園位於長沙金霞經濟開發區，屬於國家兩型社會綜合配套改革試驗區範圍內。佳海工業園緊鄰芙蓉路、二環線，水路、公路、鐵路、航空四大交通運輸方式及六大物流平臺，均可抵達園區。

　　項目總佔地面積1227畝，總建築面積約110萬平方米，預計投資將超過30億元，引進企業數千家，年産值將超150億元。四層的獨棟設計標準廠房、六層小微企業孵化基地、沿街生産展示中心、綜合配套企業公寓……佳海工業園以産業綜合體矩陣模式，形成集生産、辦公、生活于一體的現代企業聚集地。讓企業在園區內可以安心投産，員工也能舒心生活，最大限度地將生産和生活相融合。

　　目前，佳海工業園一期已有40余家企業入園投産，正在開發的二期一組團佔地350畝，已於今年1月起陸續交付，現在已有100余家企業入駐園區。佳海工業園為高成長性企業量身定制了極具實用性的生産辦公空間。在滿足不同企業、不同行業生産需求的同時，各家入駐企業又可以根據自己的特色和個性化需要，進行佈局。尤其是沿街生産展示中心，不僅可以滿足企業的生産需求，還能滿足其展示需求。

　　將産業地産開發與企業需求相結合

　　憑藉10餘年産業地産的運營經驗，長沙佳海産業園建設投資有限公司對産業園區的開發、運營有著自己的理解。公司負責人認為，産業地産的開發必須與企業需求結合。産業地産開發的價值，很大程度上要從産業和城市的坐標效應中進行評估。

　　“開發商在每畝土地上有多大的投資強度，吸納了多少人就業，為城市培育了多少優質産業，創造了多少GDP，拉動了多少相關産業的發展，都將成為長沙佳海工業園價值核心的評估指標。”該負責人如是説。佳海工業園除了為企業搭建量身定制的生産平臺，還構建了融資平臺、資訊平臺、服務平臺和培訓平臺，為進駐的中小企業提供從進駐到順利投産的完整解決方案。

　　有數據顯示，長沙已建和在建的産業地産項目共有20余個，項目類型包括産業園區、科技園、孵化港和廠房。而未開工項目仍有10余個，主要分佈在長沙高新區、雨花經開區、隆平高科技園、金霞經開區和瀏陽工業集中區。業內人士認為，産業地産的發展與當地的國民經濟的發展息息相關，産業地産的發展可以擴大政府招商引資的吸引力，極大地促進經濟的發展以及就業率的提升。

　　創新·跨越

　　為企業搭建“五大平臺”

　　對於工業地産的運營，佳海有著一套成熟且成功的機制，這得益於佳海地産在全國多地十餘年工業地産的成功運營經驗。

　　在長沙，長沙佳海對華中地區的成功運營模式進行升級，結合本地中小企業實際需求，推出中小企業從進駐到順利投産的完整解決方案，以獨具佳海特色的“五大平臺”，保障進駐企業專心生産經營。五大平臺即：生産平臺、融資平臺、資訊平臺、服務平臺、培訓平臺。其中，服務平臺為入駐企業提供“保姆式”全套服務，如員工餐飲、物流組織、産品展示等，讓企業把主要精力放在生産上，最大限度地降低企業的運營成本。園區建成後，將提供多種配套設施，如：道路、排水、單獨變壓器供電、綠化、亮化、交通設施、電信、網路，同時提供專門的生活配套服務區，使佳海工業園真正實現“裝機即生産”的全套多功能服務體系。此外，還將通過校企結合的方式，為企業招工、員工培訓提供即學即用的良好用工模式。

　　中場觀點

　　産業地産上半年迅速回暖

　　刁付喜（佳海工業園行銷經理）

　　就工業地産而言，2015年上半年已經從2014年低迷的市場環境下迅速回暖。回暖背後，首先是因為國家政策導向的促動。央行降息、政府鼓勵萬眾創業是兩大促動回暖的利好資訊。政府鼓勵創業，新註冊公司無需驗收、註冊資金改為認繳制，讓原來的一些小作坊有信心將企業正規化。第二，長沙大力度拆違，將隱藏的剛性需求逼出來。原來企業考慮更多的是成本，對樓市還是觀望的狀態。而現在，更多的企業意識到要選擇更穩妥的廠房、辦公空間、倉儲基地。第三，市場經濟的變化。股市近期大幅波動讓更多的資金流出。預計下半年會有更多資金流向市場，增加企業主的購買力，樓市成交量會持續上升。

　　本組文圖/長沙晚報記者 黃汝兮 實習生 龍詩夢