“西瓜田”爆紅 大興土地半月“吸金”110億元
- 發佈時間：2015-07-08 02:32:39 來源：新京報 責任編輯：羅伯特
新京報訊 （記者陳禹銘）進入七月以來，北京土地市場再度讓房企陷入了激烈的拼搶，昨日位於大興區瀛海鎮一宗宅地入市，13家企業到場競價，最終龍湖首開聯合體經過32輪競拍，以25.95億元，附加現場競拍配建5.5萬平方米限價房的代價摘得這一地塊。至此，以盛産西瓜著稱的大興區在過去半個月內已累計拍出8宗土地，總成交額超過110億元。
連續兩拍均價破3萬
昨日競拍的地塊是大興區瀛海鎮區DX08-0002-0301地塊，建築控制規模為152577平方米，競拍起始價17.3億元。同時該地塊還需配建34900平方米限價房，如果達到價格上限後，在此基礎上競拍限價房面積。
昨日，13家企業早早地開始報價，在正式開戰前就已經將起價從17.3億元轟到了18.38億元。最後經過多輪激戰，龍湖首開聯合體以總價25.95億元，現場競拍配建5.5萬平方米限價房，外加規劃配建3.49萬平方米限價房的代價拿到大興瀛海鎮地塊。據中原地産首席分析師張大偉測算，該地塊樓面價突破了3萬元/平方米。而在上週五拍出的瀛海另一地塊中，土地的樓面價已高達3.6萬元/平方米。
“肉少狼多”致房企抬價
事實上，北京土地市場在斷頓50日後出讓的全部八宗土地均集中在大興區域內。其中龐各莊3宗、瀛海鎮3宗、新城和採育各佔一宗。而這些土地的連續出讓，也令大興成為了近日以來房企爭奪的焦點。有網友因此戲稱“北京沒地了，放出了西瓜田也能引來了餓狼。”
張大偉向記者表示，雖然瀛海、龐各莊等地塊目前較為偏遠，但未來將有地鐵開通，整體來看其區域環境仍屬於北京近郊區，房企在此區域拼搶激烈主要還是因為看好這一區域的發展潛力，此外，今年北京土地供應稀少也是引發房企競相抬價的重要原因。而北京龍湖相關負責人則向記者表示：該區域緊鄰未來第二機場空港産業核心區，龍湖看好未來區域發展，將致力於打造産、商、居一體化綜合體産品。
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