旭輝地産拿下大興瀛海地塊
- 發佈時間：2015-06-26 01:34:21 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
北京晨報訊（記者 楊奕）歇了50天，北京土地市場終於又迎來一宗土地出讓。
昨日，大興區瀛海鎮姜場村一居住用地進行現場競拍，經過數十輪激烈角逐，旭輝地産最終以2.25億元的總價、配建12600平方米自住型商品房競得。
面對稀缺的土地資源，開發商熱情飽滿，首開、中駿、旭輝、鑫海等11家房企及房企聯合體參與爭奪。現場競拍前，市國土資源局便收到11次網上報價，最高報價為1.6億元。舉牌競價階段，經過13輪競價，達到2.25億元的價格上限後轉入自住房配建面積的比拼，最終經過70多輪角逐，旭輝地産以另加配建12600平方米自住房將瀛海地塊收入囊中。
據了解，本次出讓的大興瀛海地塊用地性質為R2二類居住用地，土地面積約1.74萬平方米，其中建設用地面積1.35萬平方米，建築控制規模約1.89萬平方米，土地競拍起始價為1.5億元。
“本宗土地地塊面積非常小，屬於最近數年來出讓的最小住宅用地，但容積率只有1.4，而且距離南海子公園較近，整體環境適宜建設改善型住宅。”中原地産首席分析師張大偉表示，目前該區域商品房成交價格在2.5萬元/平方米左右，但距離不遠的亦莊河西區整體均價已經接近3.5萬元/平方米，“未來半個月，大興區將出讓8宗土地，獲得本宗土地，有利於企業在區域內繼續拿地整體開發，所以企業競爭激烈。”
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