鄂州農村“五權”抵押撬動2億貸款
- 發佈時間：2015-07-07 15:32:08 來源：湖北日報 責任編輯：羅伯特
湖北日報訊 （記者吳文娟、通訊員向華、實習生王春艷）“用土地抵押貸款，從銀行貸到活錢，以前想都不敢想。”3日，鄂州市華容區蒲團鄉田潤生態農業園負責人潘衛兵感嘆。此前，他以育苗基地和793畝流轉土地為抵押，從鄂州農行貸到了125萬元，緩解了規模經營融資難題。
2011年9月，鄂州獲批全省綜合改革示範區，成為我省改革的試驗田和先試區。為將農村土地資源變成資本，“死地”變成“活錢”，2012年，鄂州大膽設計，突破法律障礙，探路農村“五權”（集體建設用地使用權、水域灘塗養殖權、林權、農村房屋所有權、土地承包經營權）抵押融資。
圍繞推動農村“五權”抵押融資，鄂州市在法律法規未作明令禁止、國家政策又鼓勵探索的領域大膽創新，積極探索擴大農村抵押擔保物範圍，形成了推動農村“五權”抵押融資的制度體系；遴選確定首批8家農村資産評估仲介機構；市、區財政共同出資1200萬元設立抵押融資風險補償基金，與銀行按8:2的比例分擔呆壞賬風險。“五權”抵押融資讓固化的土地堅冰“流”起來、“動”起來、“活”起來，實現了土地資源的資本化、市場化、資金化。截至目前，鄂州市辦理“五權”抵押貸款184筆，金額2.46億元，抵押面積9.76萬畝。
省政府金融辦副主任胡俊明指出，鄂州創新推出農村“五權”抵押模式和風險分擔補償機制，盤活了農村“沉睡資産”，對全省破解農村産權抵押融資難題，具有一定的借鑒意義。他表示，隨著有關法律法規完善，涉農融資將會有大的突破。
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