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降息房奴笑完又哭了

  • 發佈時間:2015-07-03 14:32:45  來源:羊城晚報  作者:詹青  責任編輯:羅伯特

  文/羊城晚報記者 詹青

  獨家爆料

  對房奴們來説,今年對“央媽”的感激之情真如滔滔流水。今年以來,“央媽”連發3次降息大紅包,房奴減壓那是杠杠的。只可惜,大方的“央媽”遇上“摳門”的地方支行。羊城晚報記者日前調查發現,雖然購房者可以享受到房貸優惠,但降息後,地方支行紛紛收緊優惠折扣,首套房貸8.5折已絕跡江湖,7折更是連想都不用想。“二套房貸首付四成”只在“傳説”中,二套房貸統統都要七成。降息雖好,奈何房貸折扣繼續收緊且有所上調,導致部分房奴的實際貸款利率不降反漲。

  ●首套房貸8.8折?獨此一家!

  記者調查發現,首套房貸利率優惠9折-9.5折,是廣州銀行房貸利率中的主流。只有匯豐銀行“獨此一家”開出最低8.8折優惠,不過需要貸款百萬元以上的優質客戶才能享受。但今年年初,廣州農行等部分銀行的部分網點還曾經對優質客戶實行8.5折的首套房貸優惠政策,如今8.5折已經全部絕跡。

  據按揭業界人士介紹,如今能申請到9折已經要偷笑了,如果是二手次新房,首套房貸一般只能做到9.5折。各個銀行都頗有“默契”,放款速度的確比以前加快了,最快兩個星期可審批放行,但優惠折扣卻有所收緊。“老城區一些樓齡較長的二手學位房,就很難拿到優惠,假如只能申請到基準利率的話,其實降息的紅包也基本對衝了。”

  ●二套房貸首付四成?傳説吧!

  “央媽”之前説好的“已經還清首套房貸款,二套房可首付四成”的政策至今依然沒有落地。

  據介紹,目前二套房首付均要七成,利率上浮10%-20%。融360房貸分析師袁媛介紹,由於二套房政策仍沒有放鬆,廣東的兩大一線城市——廣州和深圳,成為全國二套房貸款政策最嚴的城市。不過,二套房貸的放款速度很快,一個月便能放款。

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