中海39.4億進城北上半年地價漲
- 發佈時間：2015-07-01 10:32:28 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 葉晶
昨日，南京市國土局拍出今年上半年最後四幅地塊，包括城北宅地、江寧宅地、江寧商業用地以及六合商住地。最終，中海地産經過48輪競價後，以39.4億元拿下城北G16宅地。至此，上半年南京國土局一共賣地20幅，進賬220億。
中海險成新地王
39.4億進城北
記者獲悉，在昨日的土拍現場，城北G16宅地成為絕對主角，吸引了招商、仁恒、中海、金地等7家房企報名競拍。最終，經過48輪競拍，該地塊被中海地産以39.4億元競得，樓面地價高達15039元/㎡。
根據公告顯示，城北G16地塊位於玄武區恒嘉路以東、月苑南路以南，出讓面積為119088.16/㎡，為二類居住用地，掛牌出讓起始價為299200萬元，起始樓面價為11420元/㎡。
而目前城北板塊的地王保持者仍是中電熊貓置業。2013年9月，中電熊貓置業以15420元/㎡的樓面價拿下城北邁皋橋G53商住地塊。目前中電頤和府邸洋房折後均價約23500元/㎡，高層房源折後價21000-22000元/㎡。樓面地價15408元/㎡的恒大翡翠華庭，折後均價也達到24000元/㎡。
上半年賣地20塊
國土局進賬超220億
此外，萬宇地産以底價拿下江寧區104國道以北、工業北路以西G13地塊，樓面地價2033元/㎡。中鐵以底價2.39億拿下江寧區G14地塊，樓面地價2265元/㎡。東泰房地産以6.2億元拿下六合商住地G15地塊，樓面地價2320元/㎡。
隨著本次土拍的結束，上半年土地盛宴也正式落幕。金陵晚報記者統計發現，上半年南京共賣出20幅地塊，一幅流拍，總出讓金額220.0461億，總出讓面積1091228.8㎡。對比去年數據，總出讓面積同比下降七成，而土地成交金額則下降27.2%。
網尚研究機構發佈的上半年樓市報告稱，由於上半年土地惜售，導致成交價同比上漲超一倍。
其中，住宅類用地價格上漲明顯，超過八成的住宅、商住類用地溢價成交，溢價率最高達到95%，市區絕大部分樓面地價均已破萬，而位於河西中的G10地塊，溢價率達到47%，南京地價首次破2萬/㎡。
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