賣房是不是一定要清空戶口？
- 發佈時間：2015-06-26 14:33:02 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
A先生在某企業工作，2005年購買了該企業名下一套帶學位的小戶型，近期打算出售。有買家看中房子，並通過仲介公司達成購房意向。
在簽合同前，A先生到當地派出所核實自己房屋的戶口情況，卻發現這套房子還有B和C兩個人的空挂戶口。B和C原來都是A先生的舊同事，在A先生購入該房子前，經當時企業領導同意，先把戶口挂入在該房子中。現在，B和C都已經回潮汕家鄉上班。
A先生想請教：1、如果要成功出售房子，A先生是否有義務把B和C空挂的戶口遷出？
2、A先生已經聯繫B和C，請他們到廣州遷出戶口，但兩人並沒有遷出的意思，在溝通無效的前提下，A先生能否向公安局申請強制把他們清理出戶？
律師解答
北京市大成（廣州）律師事務所鄭文雙律師表示，房屋産權的買賣和戶口並沒有必然聯繫，雙方可以協商戶口的處理問題。但由於戶口問題常常會引發很多糾紛，所以現在買家一般都要求賣家在出售房子前或者在一定時間內把戶口遷走。
假如B和C拒絕遷出戶口，公安局方面不會強制要求這兩個非業主遷出戶口。即使公安局可以協助處理，但需要辦事人員到廣州、潮汕地區進行各種取證，會耗費人力、物力，也不一定能順利處理。因此，對這個遷戶口的事情，建議A先生還是通過友好協商的方式讓B和C主動遷出為宜。
（整理/陳玉霞）
