民間金融街客戶能否“上樓”？
- 發佈時間：2015-06-26 09:46:02 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
海珠廣場恒基中心環評公示
廣州日報訊 （記者 陳白帆攝影報道）住在廣州老城區的街坊可能記憶中都難忘海珠廣場專業市場，以前春節前後，小朋友都會懷揣著零用錢，到海珠廣場的藝景園買玩具和文具。然而，自前年藝景園被拆除後，該地塊已被長期圍蔽，圍墻上已貼上恒基兆業地産集團的標識。從地理位置上看，將在這裡拔地而起的恒基中心也比較靠近被稱為“東方華爾街”的廣州民間金融街，前景值得期待。
今年4月越秀區發展和改革局局長透露，廣州民間金融街（三期）共增加5萬多平方米的發展空間，共集聚各類機構152家，其中小額貸款公司43家；全年累計提供融資1019.13億元，實現稅收4.51億元。建成全市首個網際網路金融産業基地，成立全市首家民間金融徵信公司和網際網路金融特色小額貸款公司。越秀區政府相關負責人也強調，2015年越秀區要狠抓總部樓宇經濟發展，力促“千年商都核心”向“現代商都核心”躍升。
房價點評網高級分析師肖文曉認為，該項目位於地鐵六號線和二號線交匯站海珠廣場上蓋，地理位置和交通便利性毋庸置疑，但最終能否真能做成老城區地標物業，對未來項目的運營團隊將是很大考驗。儘管在過去3年，海珠區商辦物業的供求情況呈現供大於求的狀態。但位於越秀老城區的恒基中心，擁有龐大的商業體量，能否開拓到足夠新客源，又或者是吸引到附近來自精品專業市場和民間金融街的客戶“上樓”，也要看以後恒基中心的定位。
根據2013年披露的資訊，對於恒基中心的用途，有消息稱恒基中心將不會改造成批發市場，恒基預計會把華南總部遷到恒基中心。對此，恒基兆業也曾提到，海珠廣場地塊項目完成後，將成為恒基兆業收租組合的另一個重要物業。
近日，該地塊環評已被環保部門受理，進行公示。環評顯示，恒基中心將建設兩棟塔樓，一棟100米、一棟150米，投資超過48億元；預計明年1月正式開工，2018年年底竣工。此外，項目地下有5層之多，將來還與海珠廣場地下空間連通，成為又一個大型的地下城。建成之後，150米高的恒基中心可謂是海珠廣場周邊的最高樓，將成為集商業辦公、餐飲、休閒購物為一體的大型MALL。根據環評公示，項目1～7層為商業裙樓，主要功能為服飾、首飾等零售商鋪，6、7層設有放映廳和游泳池。
記者近日在海珠廣場見到，原先零散的專業市場棚架早已不見蹤影，恒基項目地塊內已搭建出多個工棚，沿江酒吧一條街的餐廳酒吧也早關門歇業，原先非常著名的西餐廳1920也只剩下門面告訴路人以往的景象。
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