寫字樓租賃亞太核心市場需求增長20%
- 發佈時間：2015-06-12 15:33:14 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
雖然2015年第一季度亞太地區有近2000萬平方英尺的寫字樓空間竣工，但空置率仍然得到了有效控制，僅上升了0.4個百分點，增至9.9%。在核心市場，寫字樓空間需求增長逾20%——其中，保險業租賃活躍，佔已簽訂大租約比例超過40%，而且大部分租約的簽訂明顯呈現出避險買盤的趨勢。
“新增甲級寫字樓比低檔項目的出租速度更快，而且這一趨勢日益增強。”高緯環球企業租賃顧問團隊中國區執行董事司徒泰山表示：“報告表明，在北京、上海、首爾等門戶城市，乃至新加坡的新增寫字樓預租率很高，同時中國二線城市的建設熱潮使寫字樓供應量不斷增長。”
高緯環球亞太區研究部董事總經理Sigrid Zialcita表示：“我們從大城市的就業數據看到，進駐寫字樓的行業在不斷擴大。特別是，我們可以從金融業升高的租賃水準中看出這一點，而金融業在過去幾個季度一直持觀望態度。亞太地區科技行業的租賃活動依然非常活躍，比如像蘋果和Facebook這樣的公司，保持卓越的財務表現使它們獲益不少。”
亞太地區2014年第四季度的整體租金仍然呈上升趨勢。從租賃角度來看，租用率越高，金融中心越容易獲得租賃收益。香港中環地區的租金水準在徘徊很長時間後開始有所上升，來自大陸各經紀公司的需求是推動因素，它們填補了因某些企業遷至低成本次市場而空出的空間。
（高緯環球）
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