6月8日，萬達集團與快錢公司聯手推出國內首個商業地産眾籌項目“穩賺1號”。起始投資金額僅為1，000元，募集資金直接投向各地萬達廣場的建設中。投資人可享受商鋪租金和物業增值雙重回報，預期合計年化收益率超12%。

　　銀河證券首席策略分析師孫建波分析指出：“時隔八年，A股再一次站在了5000點。在期盼著6000點的同時，很多股民已經開始充分的考慮如何回避可能的風險。‘把雞蛋放在不同的籃子裏’是避險的基本策略，這其中選‘籃子’就成為了關鍵：既要穩妥又要賺錢。”

　　從未來資金的流向來看，“穩賺1號”的推出恰逢其時。有其他分析師同樣認為，未來股市的波動將會進一步加劇，這將推動風險偏好低的資金從股市流出，萬達集團與快錢公司聯手造起了股市資金的避風港。

　　“從未來資金的流向來看，未來股市的波動將會進一步加劇，這將推動風險偏好低的資金從股市流出。建議投資者個人資産配置應該多元化，把資金重新轉移到風險相對較小的理財産品上，當下也正是一個個人資産重新配置的機會。需要注意的是，新增的投資品種應同股市、債市保持低相關度，否則難以平衡風險。” 孫建波進一步分析道。

　　巨震仍將持續市場避險情緒猛長

　　融資融券被認為是這輪股市暴漲的重要助推器。專家指出，2007年的牛市杠桿率為零，現在僅通過券商的場內配資杠桿率已達到4.28%。另外，股指期貨、期權産品的推出也使得投資工具不再像2007年那麼單一。

　　雖然管理層需要牛市，但是如果一步到頂，不是慢牛的狀態，那麼調整力度會很大，因為杠桿率，回撤會不容易，更容易形成“踩踏”，波動力度會加劇。

　　的確有部分投資者承受不了股市帶來的“心跳”，開始減倉撤離，把資金重新轉移到風險相對較小的理財産品上。

　　投資專家建議，個人資産配置應該多元化，當下正是一個個人資産重新配置的好機會。需要注意的是，新增的投資品種應同股市、債市保持低相關度，否則難以平衡風險。在這一點上，“穩賺1號”是不錯的選擇。

　　？全球圍獵中國商業地産 1000元搶投萬達商鋪

　　事實上，中國的商業地産正在成為全球資金追逐的對象。據戴德梁行最新披露的數據，全球將由逾460億美元（約合2855億元人民幣）投向中國房地産市場，其中商業地産將成主要獵物。而在股市中賺到錢的股民，也開始將收益轉投商業地産。以重慶為例，今年一季度，重慶商業地産佔整體成交比重高達18%，位居2008年以來的歷史新高。

　　萬達“穩賺1號”類似于房地産信託投資基金(REITs)，同股市相關性很低，但長遠收益並不遜於股市。海通證券研究報告顯示，美國房地産信託投資基金過去20年的年均收益率高達9.84%，高於標普500指數和羅素2000。

　　萬達成熟、專業的商業地産運作能力為産品的穩健收益提供了保障。對於購買了“穩賺1號”的投資者而言，相當於持有了萬達的“原始股”，具備商鋪租金和物業增值雙重回報，預期合計年化收益率可達12%以上。

　　在商業管理方面，萬達創造了連續多年商鋪出租率、租金收繳率超過99%的世界行業紀錄。此外，這種“城市中心”效應，使萬達廣場建成後的物業增值潛力不可小覷。據公開數據，2014年萬達廣場租金達110.8億元，同比增長30.5%。預計到2020年，萬達商業地産凈利潤的三分之二來自租賃收入。

　　作為國內領先的網際網路金融業務平臺，快錢為項目賦予了極強的網際網路屬性：項目起投資金額僅為1，000元；在投資成立三個月後，投資者可申請轉讓、變現；網站、APP等多渠道發售。

　　中國網際網路金融行業協會會長宏皓認為，萬達廣場眾籌項目實現了資金與實體産業的直接對接，開創了全新的商業地産融資模式，實現了商業地産輕量化的快速擴張之路。該項目也是迄今為止全國範圍以及上海自貿區首個具備實質意義的金融創新項目，這種創新的網際網路金融模式與國家“網際網路+”戰略一脈相承，是産融結合的有益嘗試，是“網際網路+”拉動實體經濟的典型範例。