團購房“白條”兌現難 小區晚交房快兩年只減免1年物業費
- 發佈時間：2015-05-27 15:15:00 來源：燕趙晚報 責任編輯：羅伯特
□社區記者 杜慧
近段時間，橋西區泰豐觀湖小區正在交房，業主張先生卻高興不起來，因為他購買的團購房最初簽訂的是“白條”。如今小區晚交房快兩年，開發商只減免他1年物業費。
位於南二環附近的泰豐觀湖小區有高層住宅樓十余棟。三四年前，張先生通過單位團購購買了11號樓的一套商品房。
據張先生介紹，由於是團購房，“當初購房時，我們跟開發商就沒有單獨簽訂購房協議，我們交了全款，他們就給我們開具了一張‘白條’，上面簡單地寫著收到房款數額，還有交房時間為2013年6月，就沒有其他約定了。”直到今年5月，他才接到了小區交房通知。
他認為，小區晚交房快兩年，開發商應該給予一定的賠償。然而，前幾天，他到小區售樓部辦理交房手續，“他們説業主們需要預交1年半的物業費，我們團購房晚交房的，給減免一年的物業費，我只需額外交半年的費用就行。”
昨日，張先生給記者算了一筆賬，“我家一年物業費也就兩三千元。一般情況下，延期交房都是按每天萬分之一進行賠償，這樣算下來，得賠我家三四萬元。不賠也就算了，可現在還要我們額外再交半年物業費。況且新房還沒住人，就要先交1年半的物業費？這也不合理。”
無獨有偶，業主牛先生也是購買的小區團購房，約定2014年年底交房。“我們晚交房半年，也是減免1年物業費，還要另交半年的。”
當天，記者以業主身份諮詢了小區售樓部，一位工作人員表示，小區確實晚交房，針對不同購房者，他們賠償金額不同，但都是抵頂的物業費。針對小區團購房，他們是按照銀行活期存款利率進行的賠償，賠償天數還需要減去不可抗力等因素造成的，相當於一年物業費，業主們可自行計算。
她説，由於每家每戶情況不盡相同，她建議業主帶著相關手續直接到售樓部諮詢，他們會詳細給予解答。至於額外交半年物業費，這是公司規定。
河北明傑律師事務所主任王惠民認為，就延期交房賠償事宜，有購房合同的要按照合同約定條款執行，沒有合同的，一般情況下就是對業主造成的損失給予一定的賠償，這就需要雙方協商。他提醒説，廣大市民在選購商品房時，即便是團購房，也一定要簽訂詳細的購房協議，為日後維權留下依據。
