幾個月前，一則長沙遠大集團“57層高樓19天建成”的話題被社會各界熱議，這一中國速度的誕生得益於時下正蓬勃發展的住宅産業化技術。

　　事實上，不僅是長沙，濟南也在住宅産業化推廣方面取得了長足進步。基於長清、濟陽等園區的建設，我市住宅産業化將形成輻射全國的物聯網系統，實現對建築每個部品品質的追溯。

　　顛覆上千年的傳統建築方法

　　57天建成的這棟大樓名叫“小天城”，位於長沙市星沙經濟開發區，樓高200多米，建築面積18萬平方米。

　　據業內人士介紹：這棟大樓採用的是可持續建築模組化材料，95%的工程量在工廠內完成，該樓用來安裝的材料十分考究，每個模組寬3.9米、長15.6米，包括天花板、地板、通風、水電管線、立柱、門窗，只需要卡車運到現場，安裝到鋼框架上。

　　“這種蓋房方式被比喻為‘搭積木蓋房子’，非常形象，突出了其效率高的一面。”市住宅産業化發展中心主任王全良説，一個“搭”字背後是一場建築業的技術革新和産業升級，住宅産業化的大部分構件，如外墻板、樓板、空調板、陽臺板等，均在工廠裏預製完成，然後運輸到施工地，再將這些構件通過可靠的連接方式組合。

　　但記者採訪卻發現，儘管是“搭積木”的方式，為了確保建築品質，無論工廠內的生産，還是現場組裝，都是以精密的儀器、科學的手段以及嚴謹的態度作為支撐。從這一點來説，産業化建造又比“搭積木”難上千倍萬倍。

　　抗震能力優於傳統住宅

　　儘管以住宅産業化方式建樓，在發達國家已非常普遍，技術也相當成熟，但在國內，對於19天建成的“小天城”，還是有很多人擔憂它的安全性。

　　對此，王全良表示，用産業化方式建造的房子無論是抗震性能還是綜合品質都要比傳統建築好的多。據統計，日本坂神大地震後，現澆建築損毀率達到6%，而裝配式建築損毀率不到1%，現澆建築是裝配式建築損毀率的六倍。究其原因有兩條：一是現澆建築在建造過程中受到氣候、操作工人的責任心，現場的施工工具的影響比較大，如操作工人情緒不好，可能振搗混凝土就不密實，易出現品質事故。工廠預製的構件，在生産線上生産，蒸汽養護，工藝嚴格控制，構件品質統一，品質有保證；二是構件之間的連接進行了特殊設計，強度得到了加強。工業化生産建造的樓房，壽命可達百年以上。

　　“因為使用了新技術，裝配式生産的整體支撐性更好，抗震性能強于傳統混凝土現澆住宅，這在國外已經經受了檢驗。”王全良説，除此之外，産業化住宅在細節方面的品質提升更是不勝枚舉。比如，過去，50%以上的房屋品質投訴都是因為滲水問題。推進住宅産業化後，在工廠裏把窗框和外墻一次成型地做好，現場再去裝內飾框，這樣徹底解決了縫隙滲水的問題，有利地保障了品質。

　　最大限度減少資源浪費

　　“工地的事情工廠做，室外的事情室內做，高空的事情地面做，危險複雜的事情機器做，施工模擬和現場放樣的事情電腦做，浪費資源和污染環境的事情不做。”王全良説，住宅産業化對社會最大的貢獻是減少了大量浪費和污染，實現了住宅建造從工地到工廠的轉變，因為污染源相對集中，便於控制、回收再利用。這是難以估量的巨大社會效益。同時，住宅産業化因為採取整體廚房、整體衛生間、預埋管線、裝配生産等技術和方式，這為個性化裝修創造了條件。

　　此外記者了解到，我市發展住宅産業化已具有完備的産業鏈基礎優勢。目前，濟南擁有一條以建築物聯網為主線的服務業産業鏈和七條實體産業鏈，主要有門窗設備和製造産業鏈、工業化裝修産業鏈、太陽能産業鏈、鋼結構製造和建築部品構件産業鏈，混凝土裝備産業鏈、住宅整體廚衛成套設備産業鏈、管網與智慧化技術部品産業鏈等八大産業鏈體系。全市有2家國家住宅産業化基地、4家省級建築産業化生産基地、40家市級建築産業化基地，長清、章丘、濟陽三大産業建設園區。

　　尤其是“裝配式建築標準化部品物聯網系統”開發運用已經走在國內前列。王全良表示，一個千億産業規模的實體産業和一個千億規模的服務業的培育，正在有計劃、分步驟的展開，立足濟南、服務周邊、輻射全省的發展框架正在形成。屆時，將形成以濟南為中心，輻射全國的建築工業化物聯網系統，濟南將建成裝配式建築部品數據中心。 （本報記者 谷青）