北京最高全裝配式住宅封頂 “組裝”住宅建築垃圾少八成
- 發佈時間：2015-05-21 15:17:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
墻壁、樓梯、陽臺板、室內結構……所有房屋建築構件在工廠生産完畢後，直接運送到施工工地進行現場拼裝，這就是住宅産業化。由於此種方式具有施工不揚塵、減少建築垃圾等環保特點，目前正在北京全市進行推廣。
今日上午，記者從北京住總集團三公司了解到，本市乃至全國抗震設防烈度為8度區域中最高的全裝配式住宅封頂，近80米的建築高度也使得産業化住宅建設創下了新的高度紀錄。該項目為回龍觀019地塊的住宅及商業金融項目，其中2號樓是此次全裝配施工的實驗點。
記者在現場看到，2號樓的裝修進度差異巨大：較低層的房屋已經裝修完畢，安裝了地板、戶門，甚至連壁紙都已經貼好了；較高層的房間外墻還沒有涂刷，但屋內已開始精裝修；朝陽面的一層，則在陸續裝外窗。
施工方、北京住總三公司項目負責人介紹：“以往的住宅工程都是單線施工，封頂後才能砌隔斷、裝水電、初裝修、精裝修等等。但在實現了‘全裝配’的産業化住宅中，結構施工到了第3層，另外一組工人就可以進場進行煙道安裝；整幢樓還沒封頂，先建成的套間就已經完成了精裝修。”
追訪 建築垃圾少八成 用工人數降三成
據上述項目負責人介紹，由於前期工程幾乎都在工廠裏完成，現場只做拼裝，不用開槽、不用澆築太多混凝土，使得建築垃圾少了80%以上。
此外，這種“像造汽車一樣蓋房子”的裝配方式，也讓每層樓的用工人數從42人降到28人，整體節省33%的用工量，“像混漿工已經完全不再需要，鋼筋工的人數也降低了53%。”該負責人説。
記者了解到，該項目的合同工期為2013年8月到2015年11月。這意味著，與以往蓋一棟樓相比，住宅産業化並未能加快工期。“全裝配畢竟是試點，前期摸索時，確實做得比較慢。”上述負責人説。
從2008年萬科在北京開始試點住宅産業化施工後，本市一直在進行住宅産業化的推廣。
按計劃，“十二五”期間，本市將以保障性住房為重點，全面推進住宅産業化。
到2015年，産業化方式建造的住宅要達到當年開工建築面積30%以上，累計示範面積超過1500萬平方米。（記者 陳斯）
