一套學區房十幾戶買家等著看
- 發佈時間：2015-05-25 09:29:46 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■福州晚報首席記者 江海
福州晚報訊 電視劇《虎媽貓爸》正火爆熒屏，劇中“虎媽”趙薇為了女兒能上優質小學，花光所有積蓄並賣了新房，搬入破舊卻昂貴（每平方米9萬元）的學區房，引起了很多福州家長的共鳴。福州晚報記者昨日獲悉，儘管傳統學區房需求旺季已過，但學區房的熱度仍在攀升。二手房市場上的學區房供需矛盾愈發突出。
“電視劇裏的場景，每個同事聊起來都覺得是自己家的真實寫照，因為我們都在買學區房，不論小孩是在幼兒園小班還是大班。”昨日，在一家省級醫院工作的陳女士告訴福州晚報記者，購買學區房這個話題，只要一有人提起來，往往半天時間都收不住。這種心態反映到福州二手房市場上，使得學區房不論是在成交量還是在價格漲幅方面，現在都已經遙遙領先於其他房産。
“前段出了套劃片錢塘小學的房子，因為總價較低，我中午打了幾個電話，下午接到電話的4位客戶都來了。沒想到到了房子樓下，其他門店的6名同事也在，他們也帶來了十幾位客戶。十多個客戶同時擠在四十多平方米的房裏看房。最後，這套上世紀七十年代蓋的磚混結構房子當天就賣了。”福飛路上一家房産仲介的人員表示。
“現在學區房的需求量較年初增長了四五成，價格和漲幅也領先於其他住宅。目前福州不少學區房的價格比去年同期漲了近50%，非常驚人！”多位仲介負責人説，當下學區房的緊俏與去年8月福州“小升初”新政出臺息息相關。根據新政，要想保證優質小學與初中連讀，部分小學的學區房起碼要持有六年以上，直至初中。以往不少家庭在孩子順利入學後的一兩年就會將學區房轉手出售，如今新政出臺，學區房流轉週期就拉長到六年。而學區房本來就是市場上的稀缺資源，放量一直很少，現在就更少了。
在這種情況下，學區房的價格持續上漲。據了解，去年一套劃片錢塘小學的磚混結構房源，業主買入的單價是每平方米12000元左右，而今年同一位置的一套同面積房源，單價已經漲到每平方米17000元左右。而同樣是劃片錢塘小學的框架房源，根據距離學校的遠近以及面積大小的不同，價格在每平方米19000元到25000元之間。
儘管價格暴漲，家長們還是感覺“錢想花出去也難”，因為房源實在太少。業內人士表示，現在學區房數量極少，如劃片鼓二小及二附小的房源根本沒幾套，挂出來的都是個位數。迫不得已之下，不少家長將目光投向其他小學。“像茶園山小學、湖濱小學、溫泉小學，不能算名校，它們的劃片房也不能算學區房。但由於學區房實在太少，一些家長只能退而求其次，連帶著把這些房源的價格也抬上去了。”仲介負責人説。
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