置業幫：80萬難覓獵德—小北沿線新凈電梯小戶型
- 發佈時間：2015-05-22 09:32:52 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州日報訊（記者劉麗琴）有讀者諮詢：打算在地鐵5號線獵德—小北沿線購入一套小戶型出租，預算是70萬~80萬元，樓齡在10年以內，最好是電梯樓。這個預算能找到合適的物業嗎？就業內專家推薦情況來看，80萬元難覓獵德—小北沿線新凈電梯小戶型。
小北板塊：
“在小北板塊，由於不少小戶型都帶有學位，因此總體單價也較高。如一套樓齡僅3年的小北禦景41平方米的小戶型，租金約達3500元/月，但總價也要168萬元。”中原地産小北路分行高級營業經理李麗媚如是説。而預算70萬~80萬元在該板塊可買越秀花園約30平方米電梯樓單位，總價70萬元，租金約2200元/月，但該盤不帶學位，樓齡約15年。另外，75萬元的預算還能買25平方米的小北路樓梯樓散盤，樓齡約20年，租金約1700元/月，該盤單價高的主要是其帶小北路小學學位。
淘金板塊：
中原地産建設五馬路分行營業經理陳錦棠表示，按置業預算，較難在淘金板塊買到符合其要求的小戶型單位。如一套好世界公寓電梯單間，帶建設六馬路小學學位，面積約36平方米，租金約3200~3500元/月，樓齡約8年，總體滿足要求，但總價在120萬~130萬元左右。
另外，樓齡約15年的德安大廈46平方米電梯樓一房一廳，總價基本在160萬元以上。按置業預算只能選建設三馬路35平方米樓梯一房散盤，單價在2.3萬元/m2，租金約2000元/月，樓齡20年以上。
珠江新城板塊：
中原地産廣弘天琪分行高級營業經理姚志雄介紹，在珠江新城板塊如想購入樓齡約10年的電梯小戶型，可選擇鉑林國際公寓或者雙城國際。但總價會超預算，如面積約32平方米的鉑林國際公寓單間，總價達到108萬元，租金約3500~3800元/月。而一套約35平方米的雙城國際，總價則高達135萬元，租金大約在3500~3600元/月。即便是選擇樓齡約13年的遠洋明珠大廈一套面積約41平方米的單間，總價也要約98萬元，租金在3300元/月左右。因此，預算在70萬~80萬元基本難以買到完全符合要求的小戶型單位。
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