商用物業

　　5月16日，中國文化旅遊投資峰會暨廣州萬達文化旅遊城項目公寓新品投資論壇在白雲萬達希爾頓酒店如期舉行。該論壇由萬達文化旅遊城廣州旗艦展廳主辦，並體現出濃厚的文化旅遊色彩。知名經濟學家馬光遠在論壇上發表演講指出，文化旅遊投資將成為投資新熱點。廣州萬達城公寓新品投資吸引了與會嘉賓的熱切關注，據悉，廣州萬達城上市公寓産品包括面積38-58平方米LOFT公寓（複式）和SOHO公寓（平層）兩大類型，均位於廣州萬達城核心區域。

　　文化旅遊將成投資新熱點

　　馬光遠指出，地産投資會出現新的方向，文化旅遊投資符合未來社會發展需要，文化旅遊不會有天花板，或成為2015年房地産投資的新熱點。

　　統計顯示，一般在每人平均年收入突破8000美元以後，房地産行業將從住宅市場的繁榮，向具有文化屬性的房地産項目轉化。“現在中國已從過去的溫飽經濟轉向休閒經濟，相應的文化地産、旅遊文化、休閒地産會出現好的發展。”馬光遠認為，萬達城就是萬達集團適應當前市場環境的成功探索。

　　據了解，萬達以史無前例的資源聚合魄力創造了中國第一、世界首創的地産投資新模式，在哈爾濱、合肥、青島、南昌、無錫、廣州、西雙版納等城市打造“萬達文化旅遊城”（簡稱萬達城），其首創的“文旅加商業”組合，更是成為制勝2015地産投資紅海的不二利益。

　　文化旅遊投資不僅能滿足人們的休閒需求，同時也會提升地方經濟，甚至拉動房價上漲，馬光遠表示。2001-2006年，拉斯維加斯“O”秀大發展的5年間，推動當地房價飆升2.5倍。2009-2011年，迪士尼宣佈落戶上海的3年間，助推川沙板塊房價由9378元/平方米飆升至24230元/平方米，暴漲2.6倍。

　　2014年，萬達城落子廣州。據了解，廣州萬達城是萬達集團斥500億鉅資，首個佈局一線城市的文化旅遊商業綜合體項目，建設規劃有：萬達集團第四代産品萬達茂、世界頂級室內滑雪場、世界級5D電影科技樂園等八大世界級業態，欲打造廣州真正意義上的文化旅遊中心，全面超越迪士尼。

　　萬達文化旅遊城廣州旗艦展廳副總經理李淙豪介紹稱，廣州萬達城將直接創造3萬個就業崗位，預計文化旅遊綜合年收入50億元。“項目計劃2018年全面開業，建成後可同時容納5.5萬名遊客，日最大接待量10萬人次，預計每年將會有2000萬到2500萬的旅客量，而去年香港迪士尼的遊客量也就是500萬”，李淙豪透露。

　　萬達城公寓産品面世

　　論壇正式公佈了廣州萬達城5月公寓新品面世消息，並稱公寓産品是萬達全能投資新品，商務、居住、辦公、出租功能一應俱全。

　　據悉，産品形態主要分為38-58平方米LOFT公寓（複式）和精裝SOHO公寓（平層）兩大類型，萬達充分考慮客戶對公寓産品的多元化功能需求，因此産品設計上空間自由，拎包即可入住，交房即可出租。“此次推出公寓新品與首批産品‘鉑金’商鋪位置相當，是萬達城客流必經之地。擁有萬達城公寓，即擁有整座萬達文化旅遊城。”萬達文化旅遊城廣州旗艦展廳相關負責人介紹。

　　廣州萬達城是萬達在中國目前唯一的一線城市文化旅遊項目，符合未來文化旅遊需求投資方向。公寓産品則一方面享有廣州城市資源背書，另一方面坐擁萬達品牌保障。並且公寓投資還可以租還貸撬動銀行資金杠桿，能夠更好地安心享受物業、租金雙重增值回報。業內人士評價稱，就像迪士尼開業帶動周邊房價上漲一樣，廣州萬達城未來潛力值得期待，新推出的公寓産品是極具誘惑力的投資新機遇。

　　南方日報記者 許蕾