對於眾多房企來説，“觸網”已經不是什麼新鮮事，就看誰能做得更出彩。近日，房企在“網際網路”業務上動作越來越大。在萬科、花樣年、保利等房企“觸網”之後，奧園也宣佈成立新公司“智安天使科技”，目標就是“網際網路”。值得關注的是，智安科技重點運營一款叫“智愛生活”的平臺APP。據介紹，這是一款“家庭O2O”産品，用以連接普通家庭與生活服務。奧園方面表示，此次新公司的成立，推出的家庭O2O産品將不再依賴社區的推廣，其中一個重要的目標就是做“純粹的網際網路業務”。

　　成立新公司專搞“網際網路”

　　奧園集團執行總裁楊忠向本報記者介紹稱，奧園旗下智安天使科技公司成立，主要是開展2個方面業務內容：一方面是協助房地産開發商進行網際網路業務融合，比如在全網行銷、成本管控、工程設計管理、內部驗收、物業管理、商業運營等方面，應用網際網路新技術去升級改造，提升地産商的管控能力、運營效率和産品溢價能力；另一方面，是純粹的網際網路業務。據悉，智安天使科技有限公司的團隊成員，由網際網路背景的跨界人士和具備網際網路基因的資深行銷人士組成。

　　記者了解到，該項目目前已與國內多家網際網路公司展開業務合作，其中包括騰訊係三大重要業務板塊的戰略合作。首先是與騰訊地圖業務，是基於騰訊地圖，在地圖街景上獨有的專門入口，就數據豐富實用、街景利用等進行合作探索，將打造中國首家實景O2O商業經營模式；其次是與騰訊財付通關於社區服務支付合作，並將逐步擴大到家庭O2O消費平臺；第三是與騰訊大粵網形成全面戰略合作。騰訊大粵網是廣東城市生活網路平臺，面向城市主流消費群，擁有約6800萬用戶群。與大粵網的戰略合作領域，除地産外，還將延伸到家、健康、旅遊等生活領域。

　　在智安科技産品開發過程中，騰訊地圖街景O2O功能、大數據管理運用技術、QQ客戶端定向搜索、場景推送技術、智慧語音服務系統等都會得到有效運用。智安天使科技公司未來還將進一步聯合相關資源，融入騰訊智慧城市生活服務生態圈，並鼓勵和希望更多的應用共用平臺加入，共同為中國家庭提供優質、貼身、個性化服務。

　　依靠社區突破“物管”

　　據悉，智安科技重點運營一款叫“智愛生活”的平臺APP，用以連接普通家庭與生活服務，是一款“家庭O2O”産品。産品上線運營後，將會分享萬億級社區O2O服務市場，但會比一般社區O2O産品更廣泛和更貼近社會普通家庭。

　　據透露，“智愛生活”平臺不止提供傳統的物業增值服務，其服務定位涵蓋家庭生活的各個方面，通過網際網路行業對中國家庭消費、生活習慣的大數據分析，為中國家庭提供更加豐富、貼心和智慧的生活服務。按照設想，家庭O2O平臺將不再依賴於傳統的物業管理。楊忠介紹稱：“這個平臺的使用和你本身有沒有某一個小區的物業管理權完全沒有關係，在任何一個小區任何一個地點，只要有網路，就可以使用這個産品，就能享受周邊的服務，而不是説必須要有一個社區O2O，或要依賴於小區的物業管理才能推廣。所以，這個産品的推廣是一件錦上添花的事情。當然，如果有可能，有些連接和物業管理相連接會更好，但是沒有物管也可以很好地使用。”

　　走向更純粹的“網際網路”之路

　　此次奧園提出的社區O2O概念，特別是建立起新的科技公司，不禁令人想起了近年來房企謀求轉型的案例。有業內人士指出，此次奧園的大動作，除了想借機擴展新業務外，還有轉變業務形態的意思。

　　奧園集團執行總裁楊忠在向記者介紹智安天使科技公司就明確提出，新公司的成立是為了“純粹的網際網路業務”。在奧園的“智愛生活”平臺運營，不會僅僅依靠奧園現有的50多個項目以及旗下物業管理、商業經營，而是穿透物業管理壁壘，是一種“泛社區化”概念，成為與普通人家庭生活頗具黏性的全新網際網路平臺。換言之，奧園不僅是要建立社區服務平臺，還脫掉“地産”的外套，要走更為純粹的“網際網路”之路。

　　自從今年1月初發佈網際網路戰略，奧園這家曾憑藉複合地産走紅全國的開發商，正在積極運用網際網路改變自己。2015年奧園提出“邊生産、邊轉型”的口號，做好“四個轉型升級動作”：“商住雙線”産品策略升級，養生文旅等複合地産開發模式升級，海外地産業務拓展，地産業務與網際網路融合。

　　而在地産與網際網路融合運用方面，奧園目前已經陸續開發出“奧園廣場”商業APP、樂生活物業APP、全網行銷系統等，營運效果顯著。剛剛過去的“五一”期間奧園e+購房節，其在行銷環節創新運用了諸多網際網路元素。“網際網路不僅是工具，更是一種思維，奧園已經將用戶思維、極致思維、平臺思維、迭代創新思維等，融入房地産的整個開發過程當中。”奧園相關行銷負責人表示。

　　“地産行業的不景氣在很多企業的預判中都將是長期的，所以這些企業都找新的方向。奧園可能也是這個意思。”對於奧園此次大力推進“網際網路”業務，甚至將其做得更加“純粹”，業界普遍認為是企業謀求轉型的結果。

　　文/圖 南方日報記者 蔣勁勁