5月樓市繼續回暖 20城上半月住宅成交環比增13%
- 發佈時間：2015-05-19 14:16:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社北京5月19日電 (記者 龐無忌)在連續下跌近1年的房價出現止跌跡象後，中國樓市並未停止反彈的步伐，大中城市住宅成交仍在持續回升。
上海易居房地産研究院19日發佈的數據顯示，5月上半月，受易居監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積625萬平方米，環比4月前15天增長13%，同比增長33%。在3月底中央五部門聯手“托市”、央行半年內第三次降息(5月11日)後，隨著外部政策的進一步寬鬆，樓市成交正趨於活躍。
數據顯示，20個城市中，七成城市出現了成交環比上升。其中，深圳成交量的環比增幅最大，為54%。這和深圳4月份市場成交量相對較低、近期深圳房價上漲態勢較明顯等因素有關。同時，淮安、東莞等城市的環比增幅也較大，環比增幅分別為53%和47%。
從同比增幅看，20個城市中八成城市出現了上升。其中增幅最大的三個城市包括深圳、揚州和東莞，同比增幅分別為159%、152%和132%。
中國指數研究院同日發佈的數據也顯示了同樣的趨勢。中指院數據顯示，與去年同期相比，上周受監測的37個城市成交量整體上漲43.9%，其中29個城市同比上漲。其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市同比漲幅最大，為101.3%，二線城市則上漲23%。
易居房地産研究院研究員嚴躍進分析稱，有兩個因素直接帶動5月份樓市成交量的上升。一是部分城市改善型購房需求在積極釋放；二是5月份房企推盤力度在逐漸加大。
分析認為，5月11日最近一次降息後，五年期以上按揭貸款利率下調了0.25個百分點。同日，上海、北京、天津、南昌等多地紛紛宣佈下調公積金貸款利率。無論是商貸和公積金貸款，利率都降至歷史低位，直接降低了購房者的按揭貸款成本，需求有望加速入市。
另外，18日官方發佈的70個大中城市房價數據顯示房價出現由跌到漲的轉折，市場預期繼續發生轉變，部分持幣觀望的購房者可能會加快入市節奏。
嚴躍進認為，按照5月上半月的數據進行推算，5月全月大中城市成交量同比可能會實現40%左右的增長。(完)
