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業內人士分析:一二線重點城市樓市成交量較快上升

  • 發佈時間:2014-12-24 08:43:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  昨日,易居房地産研究院發佈了《12月份典型城市新建商品住宅成交預報》。報告指出,12月1日~20日,其監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積約998萬平方米,環比增長約19%。業內人士分析,隨著一二線重點城市樓市成交量較快上升,此類城市能夠在年底樓市提振方面扮演領頭羊的角色。由於年底購房者入市情緒趨於高昂,預計12月樓市成交將創今年月度新高。

  限購限貸政策鬆綁、降息政策效力持續,使得12月前20日樓市成交行情較好。20個城市中,有18個即九成城市出現了成交環比上升。從具體城市來看,惠州成交量的環比增幅最大,約156%。而濟南、東莞等城市的環比增幅也較大。另一方面,在20個城市中,貴陽、天津的成交跌幅最大,跌幅分別約為27%、13%。

  12月1日-20日,一二三線20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增幅約28%、12%和34%。一線城市改善型需求的釋放較明顯,在成交量上升的同時,容易抑制房價下跌的態勢。二線城市的環比增幅居中,這和二線城市前幾個月購房需求得到較好的釋放有關。三線城市在11月成交量相對較小,進而在12月份成交較好的基礎上,環比增幅較大。

  目前,在房價環比跌幅持續收窄的態勢下,部分購房者擔憂未來房價出現止跌反彈的態勢,所以在年底積極入市。12月成交行情較好,在一定程度上説明樓市暖冬態勢已出現。易居研究員嚴躍進認為,一二線重點城市樓市成交量較快上升,將帶動年底全國樓市提振。樓市去庫存壓力進一步減少,或促使更多重點城市房價出現止跌的態勢。

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