降息引發樓市人氣上升
- 發佈時間：2015-05-13 14:29:24 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者劉英潮）週一央行降息，引發了市場巨大的反響，為樓市傳統銷售旺季“紅五月”錦上添花。記者走訪市場發現本市眾多新房售樓處和二手房仲介門店紛紛以房貸“減負”為名促銷。
昨天下午，記者在河東區一家知名項目售樓處看到，幾位售樓員正忙碌地接待看房人。在算總房款的時候，一位售樓員直言：“在售房源不多了，價格不能再優惠了。”南開區紅旗路附近的幾個項目也是同樣的場景。
“紅五月”以來不僅市區房源不愁賣，就連郊縣樓盤也人氣看漲。從南站地鐵站剛一齣來，記者就被代理張家窩鎮樓盤的經紀人團團圍住。在當地的多個售樓處，經紀人源源不斷地“輸送”看房人。據一些經紀人透露，他們代理的房源讓利幅度已經減少了，就連西青、津南這樣供應量很大、以往不太好賣的房子都逐漸“牛氣”起來，以往5個點以上的優惠力度已經少見了。開發商讓利幅度減少，經紀人紛紛拿“史上最低房貸利率”説事兒。本次降息後的商業按揭貸款基準利率為5.65%，從最近的20次房貸利率變化看，已經跌破2009年最寬鬆時期執行的5.94%的最低紀錄。業內人士認為，購房者對購房行為的決策除了居住需求外，最主要的是對房價的預期。信貸額度及利率水準可以説是房地産市場的風向標。接受記者隨機採訪的一些看房人也表示房價近期難以走低。市民劉先生告訴記者説，他已經在靜海看中一套帶小院的二手房，他打算趕緊支付定金，“房貸政策都鼓勵了，把公積金趕緊用上”。
在多家仲介門店內，據經紀人反應，現在看房交易週期已經明顯縮短了。例如，近日成交的一套河北區金辰園的二手房，看房人根本沒有議價，當天看房當天成交。
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