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五月樓市觀“後浪”

  • 發佈時間:2015-05-08 13:30:55  來源:哈爾濱日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  長江後浪催前浪,冰城樓盤中,很多“老面孔”大家都了解得差不多了,欣欣向榮的5月份,樓市中的“後浪”征戰紅五月更加引人關注。這些“後浪”,無疑是哈爾濱的那些純新盤,它們擁有最新潮的理念,迎合最新的市場需求,著實令人期待。

  據不完全統計,我市本月預計將有8個項目開盤,主要集中在南崗區、香坊區和道外區,其中香坊區獨佔半壁江山。近幾年,隨著香坊區交通與配套設施的日益成熟和政策的支援,引得越來越多的實力名企進駐,使得香坊區煥發出新的活力,越來越受到購房者的青睞,越發有與道裏區、南崗區並駕齊驅的態勢。

  本報記者 彭慶凱

  五月即將開盤的八個項目

  ● 東升江郡

  ● 宏澤翠湖天地

  ● 法蘭之香

  ● 尚東輝煌城

  ● 嘉興閩江國際

  ● 宏澤中央公園

  ● 中山龍郡

  ● 福人居

  樓盤配合新政推産品

  改善型住宅仍是主力

  據了解,在本月即將開盤的8個項目中,有3個項目每平方米均價在8000元以上,這也是與新政相契合。“二套房首付降至四成”與“營業稅5改2”雙劍合璧,無疑為置業者,尤其使改善型購房者的置業門檻和成本大大降低。改善型購房迎來好時機,所以開發商推出的盤大多也為改善型住宅,商鋪、寫字樓、別墅暫無開盤。

  住宅始終是樓市的熱銷産品,現在購房主力軍多為畢業買房、結婚購房與安家置業等用途,所以購買住宅的人比較多。此次預計開盤的項目大多迎合“新政”,以改善型為主,剛需為輔,冰城樓市5月伴隨著新盤供應量的增多,可能會刺激更多置業者入市,迎來紅5月的爆發。

  當然,在這個與往年相比“熱鬧”非凡的樓市春天,星光耀與銀泰城的大幅降價可謂有人歡喜有人憂,雖然業界對此褒貶不一,但是從通宵排隊的購房潮來看,低價始終是購房者所熱衷的不二之選。在這8個項目當中還有3個價格待定的項目,想必也是開發商想謹慎試水之後再伺機而動。

  招商貝肯山

  位置:項目位於道裏區友誼西路—麗江路—群力第二大道—水系圍合區域。周邊配套相對較成熟,體育公園、關東古巷、山水書城、哈爾濱展覽館、音樂廳、華誼兄弟影城、遠大購物中心等都在小區15分鐘生活圈內,購物休閒方便。公交110 、111、125、117路等滿足業主的出行需求。近鄰音樂主題公園,業主閒暇之餘可在此休息娛樂。目前9號樓和12號樓使用面積90平方米左右的洋房價格比年初上漲約5%,每套房總價上漲五六萬元。

  價格:洋房均價9000元/平方米,起價8500元/平方米。高層均價7500元/平方米,起價7000元/平方米。洋房最小戶型使用面積60平方米戶型售價約70萬元。目前享受“五一”優惠活動。

  鼎園明府

  位置:小區只有4棟高層,位於二環旁香坊老城區三合路與電教街交會處,項目的南側緊鄰香坊區政府,有108、205、371、39路等公交線路,方便出行,步行10分鐘即可到達地鐵3號線。10分鐘左右即可到達樂松商圈,下樓即是千盛購物廣場,生活配套完善。車程5分鐘即可到達植物園,方便業主休息放鬆。主力戶型為使用面積30-90平方米,其中50-70平方米戶型多為兩室明廳,東西朝向,70平方米以上的為南北朝向。預計明年7月前進戶。

  價格:目前售價7500元/平方米左右,可享受“五一”優惠活動,即按戶型不同,交5000元可抵1.5萬元至4.5萬元不等。

  五一小長假樓盤促銷忙

  記者踩盤感受樓市冷暖

  在各種利好的影響下,沉寂已久的樓市逐漸出現回暖跡象。近日,記者實地踩盤發現,5月開發商供應量有所提升,普遍調整並加快入市節奏。隨著天氣逐漸轉暖,開發商頻頻推新,其中群力新區、哈西新區、哈東新區的改善和剛需項目居多。在這裡,記者也為大家推薦的一些市場人氣指數較高的實用新盤,供置業讀者參考。

  海富繡園

  位置:海富繡園位於道裏區群力第七大道、陽江路、麗江路圍合處。主推使用面積22-76平方米小戶型,其中兩室使用面積43平方米、三室使用面積76平方米。項目距群力公交首末站10分鐘左右路程,出行相對方便。距新三中10分鐘左右路程,學校周邊市場、超市比較多,可以滿足業主基本生活。目前可享受全款九九折優惠,小戶型公積金貸款可首付20%。

  價格:高層住宅起價5918元/平方米,均價6800元/平方米。多層住宅使用面積71平方米戶型73萬元起。60-100平方米純一層産權商鋪熱銷中,起價116萬元。

  碧桂園歐洲城

  位置:哈爾濱碧桂園緊鄰哈南萬達廣場、國際會展中心、大學城,地鐵1號線延長線直達社區,政府規劃引進教育資源,解決業主子女的上學問題,項目本身規劃配套6600平方米英倫商業街、4400平方米鳳凰俱樂部、高端幼兒園,業主足不出小區就能購物逛街。碧桂園作為知名開發商,歐洲城是進入哈爾濱的第一個項目,品質值得信賴。主推建築面積77—100平方米戶型。

  價格:別墅起價8000元/平方米,商鋪起價6000元/平方米,高層起價4500元/平方米,多層起價5000元/平方米。

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