月入7萬苦與樂
- 發佈時間：2015-05-04 09:31:13 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
記者周記
文：記者李鳳荷
日前，記者看到一位仲介人士的朋友圈分享該行的招聘廣告，“這裡沒有高不可攀的提成，沒有不可兌現的分紅；只有易跳的提成，實實在在的分利，真金白銀的獎勵。敢來嗎？”説實在的，如果不是近日跟一名仲介人士看樓時“偷聽”到這位人士的電話，記者還真不知道仲介人士收入如此“和味”。
這位仲介人士入行不到兩年，在同一地産公司的不同分行任職，由於這一兩年二手房交易近乎停滯，他主力做一二手聯動。近日他入賬去年八九月的佣金，本月薪水高達7萬多元。不過，對此他只是輕描淡寫地對記者説：“做地産仲介，餓不著，撐不死。”的確，地産仲介人有很多的苦不足為外人道。做一二手聯動要做“街霸”，有時候甚至奮不顧身攔車（事實上仲介公司不鼓勵這種危及生命的行為），好不容易開單後也有可能面臨與同事“拆數”的複雜計算，更不用説遞進的個人收入所得稅稅率有可能高達45%~55%。
對於仲介個人來説，過去一年風起雲湧的“獨立經紀人”風潮以及電商介入仲介行業反而是好事。“死水一潭”的仲介行業因外來者而重新洗牌，各個公司也更加注重員工的薪酬福利以及分紅的計算，偏低的佣金分配率被改寫，各大開發商以高佣金來鼓勵仲介公司，仲介公司也以高佣金激勵員工，月薪7萬的確不是夢。對於一些成交“大刁”（術語，意為大碼交易）的“刁手”一宗交易就有可能獲得數以十萬乃至百萬的佣金。
目前二手房營業稅“5改2”，二手樓市有所回暖。記者向仲介人士詢問，面對一二手産品他們怎樣分配精力。他們説：“看客戶需求吧。如果客戶指定要買市區房，市區一手房供應不多，那麼就介紹二手房給客戶；如果客戶喜歡新樓，且預算不多，有可能介紹郊區房。現在郊區一手房産品非常多，也要看客戶傾向哪個區域，從清遠到花都再到南沙，選擇豐富。”政策回暖，仲介人士重新忙碌起來，不再像限購期那樣每個月開不到單“吃白果”。説實在，月薪7萬並非每個仲介人士的常態。他們經常挂在嘴邊的一句話説得好：“好天收埋落雨柴。”市道好時就拼命做，積存度過寒冬的乾糧。
記者身邊有不少朋友也想著轉型，在一份收入不高的清閒工作上老是抱怨這樣那樣。説實在的，如果肯下苦功，仲介行業也是一個不錯的轉型機會，不過你能否承受得起高強度的工作，且有可能極少時間陪伴家人？面對高薪誘惑，你敢來嗎？
