企業需求提升 商業地産開發將更重“高品質”
- 發佈時間：2015-05-03 15:22:47 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華網上海5月3日電（記者鄭鈞天）雖然房地産整體開發投資增速持續回落，但這並沒有阻止各地對商業地産的開發熱情。數據顯示，今年一季度，我國辦公樓的開發投資同比增長20．6％；商業營業用房開發投資增長17．2％，均高於全國房地産開發投資整體水準8．5％。
業內人士認為，未來商業地産領域的焦點將逐步轉向企業需求，新一代具有全球競爭力的國內企業正在崛起，因而對高品質房地産的需求正推向新高。
仲量聯行發佈的《中國城市60強》報告顯示，受益於良好的供求關係、辦公樓需求的多樣化、消費階層人口的擴張等因素，發達城市更能保證穩定的吸納量和租金升值空間。因此，中國一二線熱點城市的投資焦點仍集中于開發領域。該機構預計，中國商業地産投資市場將繼續保持擴張態勢，並將在商業地産交易總量方面趕上規模相當的經濟體。
記者調查發現，除北上廣深等一線城市之外，2012年以來，憑藉高價值服務的優勢，青島、大連和廈門等沿海城市商業地産市場也在繼續擴大。從金融服務業、專業服務業和商業服務到科技、電信、電子商務、創意産業、醫療、生命科學和品牌零售等各個領域，隨著中國經濟逐步轉向服務業驅動的增長模式，優越的辦公環境、良好的空氣品質、提高員工工作效率成了商業地産價值提升的重要目標。
仲量聯行認為，中國在過去的幾年裏一直致力於環境品質的改善，從房地産的角度來看，在一些商業地産項目設計和建造項目之初，就已經開始考慮可持續發展因素，而非在建成之後才進行項目的改造和升級。
