恒大禦景灣三期上週日開盤 三房單位接近售罄 買家稱“無理由退房”給了他們信心

　　恒大地産自4月15日宣佈在全國住宅樓盤啟動“無理由退房”以來，恒大禦景灣三期4月26日開盤，成為廣州區域首個“試水”樓盤。這個位於金沙洲的南海樓盤因佛山擬全面取消限購而再度成為廣州人的置業熱點。當天，推出的恒大禦景灣三期5號樓的348套單位，折後價格在1.7萬~2萬元/m2，帶2000元/m2的“9A”精裝修。“無理由退房”的承諾加上回暖的政策氣氛，吸引了近千名購房者前來搶購。據記者現場所見，三房單位因戶型方正實用而接近售罄，隨後兩房單位也逐步被消化。

　　為完成年度目標

　　搶佔先機

　　在多重政策利好之下，樓市確實有所回暖，但對比去年來説，現在的樓市仍然沒有達到最理想的狀態。而恒大集團選擇在這個時候公佈在全國範圍內實施無理由退房的戰略性決定，其實是基於對市場的一種刺激。今年3月30日，恒大集團發佈了年報，據統計數據顯示，恒大集團在147個城市有305個項目，而在2014年，總資産更是達到4745億元，銷售1315億元，總利潤180億元，取得十項核心指標全國第一的好成績。基於業績良好發展態勢，恒大宣佈今年銷售目標為1500億元。

　　對此，恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞表示，“恒大對中國房地産市場的平穩健康發展充滿信心，過往恒大每年的銷售目標都是超額完成，今年1500億元的銷售目標也肯定能提前超額完成。”有房地産分析師認為，面對如今不溫不火的樓市，在“五一”即將到來之際，恒大集團率先出擊，高調宣佈無理由退房，快速“圈”住購房者，把“猶豫型”買家迅速轉化成業主，為完成1500億元的銷售目標搶佔了先機。

　　專題文/圖：記者 李鳳荷

　　據記者了解，恒大地産“無理由退房”適用於4月16日起簽約的全國住宅樓盤，廣州沙太路的恒大禦府以及金沙洲的恒大禦景灣是廣州地區購房者就近可以選擇的恒大樓盤。

　　記者在恒大禦景灣三期開盤當天採訪了多名購房者，他們均表示：“買房肯定不想退房，畢竟現在樓市在復蘇，一年半載後可以退房卻有可能損失樓價上漲的收益，不過能夠獲得開發商‘無理由退房’的承諾，也是一個保障。”

　　金沙洲標桿江景房

　　“9A”豪裝盡顯尊貴

　　恒大禦景灣是恒大地産位於白雲區金沙洲的扛鼎之作，據了解，恒大禦景灣此次推出三期全新項目——金沙洲標桿江景房，戶型配套堪稱“霸氣完美”。

　　戶型涵蓋89~91平方米兩房和三房，合理實用，“9A級”豪裝盡顯尊貴。戶戶一線臨江更配有大飄窗，美麗江景一覽無余。毗鄰地鐵6號線，出門有樓巴接駁，浪漫點更可選擇水上巴士出行。中小學、醫院、購物商圈等生活配套設施完善；社區內皇家級園林景觀帶來視覺享受的同時讓你呼吸新鮮空氣；運動中心的恒溫泳池、籃球場、舞蹈室、排球場可讓你放鬆身心……來看過樣板房的買家無不感嘆：“自住投資兩相宜啊！”

　　周邊配套完善

　　學校醫院商場樣樣有

　　恒大禦景灣位於金沙洲大橋側，毗鄰地鐵六號線潯峰崗站出口，項目更自帶樓巴，每5分鐘無縫接駁地鐵6號線；華潤萬佳超市、佳和購物廣場、廣百百貨等品牌商業配套近在咫尺，坐擁都市品質生活。周邊學校林立，包括省一級華師附小恒大學校、伊頓雙語幼兒園、橫沙小學、金沙小學、金沙中學、白雲中學金沙洲校區以及在建的廣東華僑中學等。而廣州中醫藥大學附屬醫院也已建成投入使用。教育醫療配套完善，讓你的生活每一方面都彰顯都市人的品質追求。

　　世界級的園林景觀

　　“世界級皇家園林”一直是恒大集團所堅持的園林設計理念。恒大禦景灣斥鉅資打造20萬平方米世界級歐陸皇家園林，打造出壯闊的日出假日廣場和中心廣場、柔美的丹桂湖以及皇家遊艇碼頭，運用多種歐式元素來詮釋典雅生活。社區內更設有2.6萬平方米白金七星標準恒大酒店和2.2萬平方米皇家運動中心，奢華的酒店大堂、舒適的酒店套房、貼心的室內恒溫游泳池，每一處都彰顯專屬精英人士的非凡品位。

　　“9A”精裝交樓標準

　　恒大集團所倡導的“國際9A精裝體系”是恒大集團十多年精華之所在，集“頂級名牌薈萃、行業領先設計、超豪華品質材料、精品化施工、標準化管理、人性化關懷、智慧化環保健康、創新家裝工藝、全球統一採購、全國統一配送”于一體。恒大禦景灣將“9A”精裝理念落到實處，走近樣板間，奢華的精裝美輪美奐。每個細節之處都完美呈現，其在設計、品質、施工均做到高端的精裝房，在國內樓盤中也屬佳品。

　　分析

　　“全國無理由退房”

　　打消了購房者疑慮

　　恒大無理由退房從4月16日8時起正式實施，覆蓋恒大所有在售住宅，遍佈全國147個城市的305個樓盤。恒大集團承諾：凡購買恒大所有住宅樓盤的客戶，若已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務，並且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起至辦理入住手續前的任何時間內，均可無理由退房。

　　也就是説，當購房者買了恒大全國範圍內任何一個樓盤的房子，同時簽了《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》，在未辦理入住手續之前，有任何的房子問題或突然淘到了更好的心水靚房，恒大集團都承諾無理由退房，這對於購房者來説就相當於買房的一種售後服務，不滿意了退，後悔了也可以退。

　　恒大作出了全國範圍內無理由退房的承諾，這樣大的規模實屬全國首例。廣州市房地産協會特約研究員韓世同分析，這在一定程度上打消了購房者的置業猶豫。