“五一”或成最佳購房季？
- 發佈時間：2015-04-30 03:34:03 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
明天就是五一小長假，各家開發商卻並沒有放假輕鬆一番的意思。剛剛過去的“金三銀四”，房地産成交量有所回升，趁著樓市這股旺銷風還未過，開發商備戰五一小長假，紛紛推出購房置業優惠。
“3·30新政”的逐漸落地，也給市場吹來暖風。來自晟城地産市場研究部的數據顯示，春交會之後，核心區域的樓盤去化率都比較樂觀，位於三北區域的新盤，去化率大多在70%以上，位於江北嘴的寰宇天下更是達到了84%。利好政策和良好局面也讓開發商信心大增，加大推盤力度，有意向置業的，不容錯過。
樓市新政吹暖風
重慶5月開篇見好
據重慶市國土房管局發佈的統計數據顯示，剛剛過去的春交會，前兩日共成交各類房屋4521套，建築面積35.64萬平方米，成交金額22.23億元，與去年春交會相比增加137.2%。
重慶尚鋒房地産行銷代理有限公司事業三部總監杜桂斌認為，今年的庫存已經達到近幾年的峰值，各開發商都有去庫存壓力，“所以給出的價格是比較優惠的，同時，從去年至今的觀望客戶也有部分得到釋放。”對於3·30新政，他表示，首付的比例下調，購房者的壓力明顯減小；五年的營業稅調整為兩年，降低購房成本，對二手房市場起到推動作用；銀行利率回歸基準，市場信心增加；國家準備金率下調，將有更多的資金用於房貸，貸款的難度降低。“現在是一個比較好的置業時機，4月份的數據也説明重慶房地産的成交量激增，價格相對穩定。”
五一多家樓盤加推
高層是主力軍
五一前後，包括龍湖U城天街、恒大照母山、金融街融禦、首創城、世茂·茂悅府、洋豐聖喬維斯、公園大道、融創玫瑰園等一大波樓盤繼續推新，涵蓋高層、公寓、別墅等多種産品。渝北區和沙坪壩區成了5月新開樓盤最多的兩大區域。而樓市優惠促銷活動也不再局限于春季房交會，不少開發商將打折促銷活動持續到5月份，意在提升購房者意向而增加成交量。
在這些樓盤産品中，高層成為了主力軍。5月的樓盤，高層佔總開盤數量的66%，洋房佔7%，別墅佔13%，寫字樓和商鋪各佔7%。高層的戶型面積多以小戶型居多，最小戶型面積套內41平方米。
杜桂斌認為，之前被抑制的只要是剛需産品，同時重慶主要還是以剛需産品為主的市場，剛需也是能快速回籠資金週轉的産品，因此，各項目把剛需産品放在了重點推售的位置。“重慶城市化進程加快，城市人口增長，客觀上也推動著房地産市場的發展。”五一節的樓市，或將現暖潮。
重慶晚報記者 鄭曉
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