在濱湖井岡山路以東區域，未來將“組團”打造一批豪華星級酒店。記者從土地市場獲悉，在合肥商品房用地總供應量下跌的形勢下，2015年以來最大的一宗計劃交易土地浮出水面，面積共478.08畝，將在5月份找婆家。

　　今年商品住房供地同比下跌

　　根據合肥市2015年度國有建設用地供應計劃，2015年全年將供應土地31600畝，供應量創下近5年來新高。其中商服用地2100畝，商品住房用地5500畝，相比2014年均出現了下滑。其中，商服用地供應量同比跌幅達33%；商品住房用地供應量同比下跌2.4%。

　　“土市是樓市的晴雨錶，商品房供地減少一方面是響應國家調控，減少盲目推地拿地，另一方面受到了房地産市場不景氣做出的變化，去庫存化依然明顯。”安徽省經濟研究院的相關專家表示，不過真正對樓市影響最大的，還是要看老百姓的需求有沒有，産品和價格是不是符合居民們想要的。

　　濱湖中心區將現超五星級酒店

　　在土市整體調控的大背景下，濱湖準備再推超大面積地塊。5月初計劃出讓的濱湖區BH2014-09地塊，面積共478.08畝，是個“組合型”地塊，規劃為商業住宅及娛樂康體用途，總價5.2637億元。

　　其中A、B地塊202.86畝，規劃為商業住宅，C地塊239.49畝規劃為商業，D地塊35.73畝是娛樂康體用地，參考總價5.2637億元，競買保證金2億元。看看交易條件，那是相當“高富帥”。競買人需為註冊資本金在20億元人民幣以上（含20億元）的公司法人；還得具備國際知名五星級酒店（如威斯汀、康萊德、索菲特、洲際或同檔次）開發經驗，並提供不少於5個五星級酒店的産權證；在2012年或2013年度文化産業領域（含電影發行、製作、放映等）的總收入達到50億人民幣以上。

　　未來，位於井岡山路以東地塊將會出現2座四星級酒店、1座五星級酒店、1座超五星級酒店以及1個秀場，如果全部建好會形成一個高端酒店業集群。

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　　“巨無霸”地塊

　　近年戀上城東南

　　回顧近年來，2012年交易面積最大的是新站區藍鼎國際商貿城地塊，當時藍鼎集團連續拿下新站區895.3畝的XZQTD145地塊和759.1畝的

　　XZQTD144號地塊之後，從2013年開始則更多地轉向了合肥東南部。

　　2013年10月17日，巢湖北岸的濱湖BH2013-07地塊由大連萬達商業地産和北京萬達文化産業集團有限公司競得，計價面積665.95畝，總價7.3321億元。

　　●2014年4月18日，合肥萬達城以總價9.1562億競得佔地831.63畝的濱湖BH2014-07號地塊，而後建起的合肥萬達文旅城項目，成為2014年合肥樓市的“明星”。