廣州深圳未實施二套房貸新政 首付仍是七成
- 發佈時間：2015-04-16 07:06:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
專家認為，特大型城市可考慮不下調首付比例
■本報記者 傅蘇穎
“廣州地區，目前各大銀行還是按照之前的二套房首付規定來執行，各個銀行的標準不一，有的按六成，有的按七成，都是按照銀行自身的意願來制定，並沒有收到通知將二套房貸首付調整至四成。” 昨日廣州一家國有銀行個貸部門工作人員對《證券日報》記者如是表示。
針對近日有報道稱廣州部分國有銀行和股份制銀行分行收到來自廣東銀監局的通知，要求二套首付暫不調整至四成，二套放貸新政策等銀監部門另行通知的傳聞，廣東銀監局14日晚間緊急辟謠，否認發佈過相關通知。
廣東銀監局發聲明稱，“4月14日，多家媒體向我局求證，是否發通知要求廣州地區銀行暫不實施3月30日人民銀行、住建部、銀監會發佈的二套房新政。我局特此聲明，從未就該事宜發送有關通知，務請有關媒體發佈及轉發報道前先核實情況。”
中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇昨日在接受《證券日報》記者採訪時表示，二套房新政有利於提振銀行受低迷樓市影響的房貸業務，同時，房屋銷售量回暖有助於緩解房地産信貸客戶短期償付壓力，降低房地産開發貸款違約風險，有利於控制銀行貸款不良率。
“目前，深圳地區各大銀行，一律按此前規定的二套房首付七成來執行，並沒有收到將二套房首付調整至四成的通知。”昨日深圳一家國有銀行個貸部門工作人員對《證券日報》記者表示，預計深圳地區銀行機構近期不會下調二套房貸首付比例。
據記者了解，自房貸新政以來半月有餘，各地落實的情況並非一致。對於各地區政策落實不一致的情況，郭田勇表示“沒有必要都調。”
“二套房貸新政中提到，要分類指導、因地施策，這就意味著政策不應一刀切。”郭田勇認為，特大型城市在城市建設、教育與醫療方面具有的領先優勢帶來了人口凈流入，進而形成旺盛的購房需求，此時若放鬆購房貸款政策可能會加劇這些城市的房地産市場過熱。像北京、上海、深圳等特大型城市可考慮不下調首付比例，同時，銀行亦可根據自身經營狀況靈活調整信貸金額與利率。
