深圳暫未出臺二套房 首付四成實施細則
- 發佈時間：2015-04-15 14:30:56 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
深圳特區報訊（記者 沈勇）昨日業內傳聞“廣州暫不執行二套房首付四成”消息，記者採訪我市相關部門獲悉，深圳目前暫無相關地方實施細則出臺，各金融機構仍將按市場原則自行確定二套房首付比例。
昨日有媒體報道：“廣東銀監近日通知，廣州地區二套首付比例有待廣州市政府確認，請各支行相互知照。”並指廣東銀監部門叫停二套房首付四成，當日晚間，來自廣東銀監局的最新聲明稱，未有過相關通知。
回顧《中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，其中第三條規定：人民銀行、銀監會各級派出機構要按照“因地施策，分類指導”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水準；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防範風險。
據此，有業內人士昨日分析，各地在執行“3.30”房貸新政時並不會“一刀切”，而是根據各地銀行信貸規模、對房地産市場形勢的不同判斷，有不同的實施細則。
記者昨日隨後採訪深圳銀監局，該局表示將嚴格執行“3.30”房貸新政，鼓勵商業銀行繼續做好住房金融服務，支援居民家庭購買普通自住房，滿足居民家庭改善性住房需求，根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定首付款比例和利率水準，有效防範相關風險。人民銀行深圳分行相關人士也向記者介紹，目前總行通知正在走下發程式，並沒有地方的實施細則出臺。
“二套房貸首付比例的許可權，相當大程度上仍然在各銀行手中，目前深圳銀行業普遍仍按原來的首付七成執行，説明大家對新政落地的效果比較謹慎，仍然在觀望與等待。”有銀行人士表示。
