記者 章嵐

　　在杭州，西溪濕地是除卻西湖之外的一方寶地。根據總體規劃，西溪濕地10.2平方公里的核心區域內不允許新的房産項目進入，平行于西溪濕地的荊長大道就成了受西溪濕地直接輻射的“黃金走廊”。

　　沿著荊長大道，可以看到，一字排開的均為排屋、多層、洋房等類型低密度建築。依託西溪濕地的自然資源，該板塊已吸引了濱江、大華、崑崙、融創等多家知名房企的入駐，在産品定位上，也多以排屋、洋房等高端産品系列為主，儼然已成為杭州高端住宅的第一板塊。

　　就在上周，該板塊內一宗毗鄰大華·西溪風情的迷你宅地，由央企南方水泥有限公司以1.8億元拿下，折合樓面價9750元/平方米。

　　“在10年前，這個板塊只能以西溪濕地作為最大賣點，但是現在，我們可以向他們描述，在這裡，可以享受進則繁華、退則靜謐的生活。這個板塊內，除了有無可替代的自然環境，商業有印象城、海港城，産業有阿里巴巴等高新技術産業，未來，配套和機會還將更加多。”近日，在由鳳凰房産主辦的 “西溪黃金走廊”板塊價值論壇上，該説法得到了目前西溪濕地板塊多數開發商的一致認同。

　　據不完全統計，僅沿著荊長大道附近，就有崑崙府、西溪君廬、濱江·西溪之星、大華·西溪風情、新城·西溪逸景、合景·疊彩園等項目，其中以排屋為主的大華·西溪風情、崑崙府等項目，在2014年，曾多次以“賣公寓的速度”在賣其排屋産品。其中，大華·西溪風情，其收官排屋【觀止】，在去年11月首次開盤當天，即有60多套的認購量，單日銷售額在5億元以上。

　　不過，作為傳統的以低密度為主的高端區域，西溪板塊的準入門檻一直較高。以大華·西溪風情、西溪融莊、崑崙府等為代表的沿線經典排屋項目，基本主打西溪濕地的宜居性，總價多數在800萬以上。不過隨著新城·西溪逸景、合景·疊彩園、濱江·西溪之星等一批以花園洋房為主産品的相繼入市，西溪濕地板塊的産品類型也更加豐富。這也意味著，越來越多的購房者有了入駐西溪板塊的可能，特別是隨著未來科技城、夢想小鎮等落戶，區域的關注度和人氣也有了提升。

　　“成交客戶中，阿裏員工佔了相當大的比例，特別是在今年開年以後有特別明顯的提升。”新城·西溪逸境項目負責人表示。

　　人氣基礎有了，板塊內配套的實際落地則成為目前區域內開發商最關心的內容。

　　區域內最大的商業綜合體之一，海港城目前也正式確定，將於2016年年底開業。此外，荊長大道南的印象城二期也將於2016年營業。

　　“政府對於這個地方有著長遠的規劃，也就蘊含著發展潛力。加上未來三到五年，這裡既有大型配套，又有品牌項目，有人氣、有道路，今後道路還會往西延伸，我相信這個區域將成為杭州的一個新中心。”濱江·西溪之星行銷總監沈潔表示。