租金人力成本上漲 百貨業關店數量激增
- 發佈時間：2015-04-13 07:12:00 來源：中華工商時報 責任編輯：羅伯特
2015年開年，天津、北京等地有百貨宣佈歇業。4月又有消息傳來，已在天津市場經營近16年的津樂匯百貨項目物業租賃合同即將到期，有可能撤出天津市場。RET睿意德中國商業地産研究中心的最新數據顯示，2014年以來，大型連鎖百貨已經和明確將要關店的數量達到38家。
RET睿意德中國商業地産研究中心發現，從2014年1月到2015年3月，百貨歇業持續。其中，關店數量最多的百貨品牌為百盛百貨、馬莎百貨，各為5家；其次為伊藤洋華堂，關店數量為4家，而王府井百貨、中都百貨、NOVO百貨、寶萊百貨等百貨品牌在二三線城市均有關店現象出現。北京、杭州、青島、天津等城市關店現象嚴重。
業內專家表示，百貨業經營慘澹的現狀不會立即消失，而且從國外的經驗看很可能會愈演愈烈。一是商品同質化和行銷模式雷同化導致百貨店間惡性競爭加劇，打折促銷等價格戰常態化，使經營慘澹、利潤下滑甚至出現負增長的局面經常上演。二是近年來百貨零售業遇到租金、人力成本上漲，使百貨店的經營成本上漲。三是百貨業在電商的圍剿下，多數百貨零售企業淪為電商的“試衣間”。四是受大環境影響，佔實體百貨業銷售額一定比例的集團消費下降七成多。
RET睿意德董事索珊認為，百貨行業不景氣歸根結底跟中國百貨業的競爭焦點發生變化有關係，“如果説在早期，百貨業態的競爭焦點在於貨品的豐富度，現在競爭焦點已轉變為誰更懂市場和消費者。”
長期為百貨業轉型服務的日本IMA＋SA設計公司商業設計師田村優介表示，在日本百貨業經營同樣慘澹。田村優介在日本參與設計了多處大型百貨公司提升改造項目，他認為重振百貨業關鍵在於重建與消費者之間的聯繫，著重提升用戶體驗。
“百貨業將迎來一場大洗牌。”天津銀河國際購物中心董事長尹寶軍認為，傳統百貨業最大的問題在於管理層意識。百貨業要勇於創新，用服務固定會員，這樣才有機會殺出一條“生路”。
