一季度北京寫字樓空置率微漲1.4%
- 發佈時間：2015-04-10 09:48:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
世界知名的商業地産服務和投資公司世邦魏理仕本週發佈《2015年第一季度北京優質物業市場回顧及展望》顯示，今年第一季度，北京寫字樓市場整體運作平穩，季度內有兩個寫字樓項目落成，錄得新增供應15.5萬平方米。但是，由於市場吸納量並未同步增長，與上季度持平，導致平均空置率環比微升1.4%，達5.8%，此數據依舊處於低位水準。
報告顯示，2015年第一季度，北京寫字樓市場整體運作平穩。季度內有兩個寫字樓項目落成，分別是位於CBD光華路的SOHO二期，以及位於望京的浦項中心，合計增加供應15.5萬平方米。但是，由於市場吸納量並未同步增長，與上季度持平(5.3萬平方米)，導致平均空置率環比微升1.4%，達5.8%，此數據依舊處於低位水準。租金方面，新增供應項目租金較低，拉低全市寫字樓平均租金至每月每平方米421.7元。但現有項目租金運作平穩，剔除樣本變動影響，市場整體租金微漲0.1%。
報告預計，未來6個月，北京寫字樓市場將迎來落成高峰，預計將有6個項目落成，為市場提供約29.5萬平方米寫字樓面積。落成項目選址較為分散，如新興區域的望京、奧運村地區，及傳統商務區的金融街、中關村地區。據世邦魏理仕監測，個別項目在前期預租階段進度良好，這從側面反映出市場需求旺盛。新增供應將一定程度上暫時緩解傳統商務區持續供應短缺的局面，但也給新興區域帶來競爭壓力。(記者邢飛)
