卓越淺水灣電梯要停運
- 發佈時間：2015-04-10 08:35:03 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
近日，本報接到讀者和網友的反映，河東區卓越淺水灣小區電梯要停運了，物業公司兩次貼出電梯停運的公告，小區1600戶業主屆時有家難回。業主的利益被無情踐踏。
據小區居民介紹，卓越淺水灣為52層超高建築，開發商為高盛房地産開發有限公司，物業為天房物業管理公司。小區自2013年6月入住以來，廣大業主一直積極繳納物業管理費。2015年3月31日天房物業公司在未徵得業主意見的情況下，突然在小區貼出公告，聲稱天房物業、通力電梯公司與高盛房地産公司的債務問題，開發商拖欠電梯維護費、物業管理費數百萬元，電梯公司無法繼續履行合約，電梯將於清明節後停運。4月7日天房物業再發通告，正式決定於4月9日電梯全部停運。這期間，卓越淺水灣業主向多個部門進行反映，但目前有關部門仍未有明確答覆，物業公司仍堅持停運電梯，如果這樣，業主將有家難回。
接到反映後，記者立即進行了調查。據悉，卓越淺水灣為158米高、52層的大廈，居住業主有1620戶，于2013年入住，目前入住率達85%以上。由於開發商違規建房，致使業主的房本面積與實際面積嚴重不符，且相差較大。房本面積為8.9萬平方米，而實際面積為16萬多平方米。即使全體業主都繳納物業費，物業公司依然虧損較多。在此情況下，當初開發商與天房物業公司以及通力電梯公司簽訂了另外的合同，即由開發商彌補因面積不足造成的物業費和電梯維保的費用。但是開發商因種種原因一直沒有履行合同。截至目前，開發商已經拖欠物業公司費用570多萬元，拖欠電梯公司維保費用68萬餘元。電梯的維護需要大量資金，為此，通力電梯公司決定於3月26日對該小區的電梯進行停保。根據質檢部門的規定，電梯若停保，出於安全原因，就不能再繼續使用電梯了。無奈，物業公司貼出了電梯停運的公告。廣大業主面臨有家難回的困擾。昨日記者來到現場，看到電梯暫時還沒有停運。記者與該小區的物業公司進行溝通，該物業公司的項目負責人説，因拖欠的物業費較多，他們維持已經很困難。不過他表示，他馬上會再與天房物業總公司和通力電梯公司進行協調，同時將與業主代表一同找街道辦事處及河東區政府等相關部門積極協商，爭取儘快找到一個解決問題的方案。
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