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廣東省房協會長蔡穗聲建議:何不放開非中心城區限購

  • 發佈時間:2015-04-10 06:36:05  來源:廣州日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  廣州日報訊 (記者王荔玨)日前,在廣東省房協舉辦的“2015廣東房地産市場景氣分析會”上, 廣東省房協會長蔡穗聲呼籲,廣州限購應逐步退出;在南沙、從化、增城等非中心城區先放開限購,不會造成對市場不利的影響。

  蔡穗聲指出,中國城鎮住房供不應求的局面基本上過去了,或者説大體上過去了,但存在結構性失衡。如廣州、深圳住房還是相對緊張,城市裏面的中心城區還是相對緊張,中小戶型相對緊張等。在市場供應逐步走向寬鬆的同時,住房需求主力軍也發生了變化,“首次置業者約25~34歲,改善性需求者為34~49歲,這兩部分加起來就是10%的人口,這就是未來住房需求的主力軍”。“購房主體發生變化,要將單價、套面積、首付比例控制住或降下來,才能有更多年輕人跨入購房門檻。”蔡穗生強調。

  蔡穗聲還建議政府通過去行政化、簡化行政審批流程、鼓勵全裝修交房、實行“熟地”“凈地”出讓模式及降低住房租賃稅費等方面的改革,為房地産市場的發展釋放紅利。

  將建共有産權住房供應制度

  會議當天發佈《2015廣東房地産藍皮書》。在《藍皮書》中,廣東省住建廳住房保障處撰文稱,今年將建立健全共有産權住房供應制度,幫助“夾心階層”首次置業。

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