上市房企平均負債率超74%
- 發佈時間：2015-04-09 00:32:32 來源：中華工商時報 責任編輯：羅伯特
據Wind數據顯示，滬深兩市共75家上市房企公佈了2014年年報，平均負債率為74.05%，短期借款卻同比大增29.33%，這意味著房企償債壓力大增，資金鏈緊張。
國家統計局有一個反映房企資金面的核心指標：房地産開發企業到位資金。2014年這一指標同比下降0.1%，而過去十幾年增幅多在10%以上，即便是樓市低迷的2008年，同比增幅也為5.7%。
更值得關注的是，2011年下半年全國市場開始分化，一線城市和部分二線城市走勢較強，而部分二線城市和多數三四線城市趨弱。與之相適應，開發商經營情況趨於分化，大房企強于中小房企，央企強於民企，佈局于一二線的房企強于三四線房企。當前少數房企經營情況還算穩健，但多數房企都已身處水深火熱之中。
另一組數據可資佐證房企分化。Wind數據統計：截至2014年12月18日，房地産行業並購標的交易達245宗，總價值為1210億元，同比爆增80%。
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