濟南營業稅5改2需等待 涉稅窗口仍執行老辦法
- 發佈時間：2015-04-03 13:10:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
二手房營業稅的免征期從五年調整為兩年，但濟南房産交易大廳的涉稅窗口暫時尚未接到具體落地方案，仍執行老辦法。如果正在交易的房子已滿兩年，建議先等等再報稅。
1日下午，記者在濟南房産交易大廳看到，幾個涉稅辦理窗口前空無一人，工作人員都在崗，但沒有市民前來辦理業務。諮詢臺不斷有購房者詢問營業稅免征期的問題。朱先生購買了一套二手學區房，合同早已簽好，網簽手續都辦了，就等著繳納各項稅費，完成更名過戶。“原房主催著我辦手續，好趕緊把尾款拿到手。但是，這個房子的産權證辦下來兩年多了，要是按新政策，5.6%的營業稅我就不用交了。一下子省好幾萬塊錢呢!”
涉稅諮詢臺的工作人員表示，雖説二手房營業稅免征期已經從五年改為兩年，但現在尚未接到具體的實施方案，暫時仍然要按滿五年免征營業稅來執行。房産交易大廳設涉稅辦理窗口在等待濟南市地稅局的通知，估計很快就會下發調整方案。對像朱先生這種處於“空窗期”的二手房交易者，稅務部門的工作人員一般建議“先等等”，可以先提交資料預審。
此外，不少市民搞不清楚“滿五年”、“滿兩年”是從什麼時間開始算。合同簽訂日期、購房發票日期、交納契稅日期、房産證出證日期，在轉讓時到底應該按哪個日期來算?濟南納稅服務中心給出的答案是，根據國家稅務總局的規定，納稅人申報時，同時出具房屋産權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋産權證上註明的時間早于契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋産權證註明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上註明的時間早于房屋産權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。個人把通過受贈、繼承、離婚財産分割等非購買形式取得的住房對外銷售時，也適用該規定。
