二手房營業稅免征期 以辦房産證時間為標準
- 發佈時間：2015-04-02 13:20:00 來源：長江日報 責任編輯：羅伯特
二手房交易免征營業稅的時間從5年改為2年，記者昨日從各區房産交易大廳獲悉，經過兩天系統調整，二手房交易新政已開始實施，但未現集中過戶潮。
二手房滿2年免征營業稅新政出臺受到購房者歡迎的同時，也引發不少購房者疑惑：新規要求的“未滿2年”是指簽購房合同未滿2年，還是房産證辦理時間未滿2年？記者從多家昨天已經辦理二手房過戶手續的房産仲介獲悉，滿2年免征營業稅是指房産證登記滿2年。
房産仲介提醒説，很多房東入住後並不辦房産證，住了好多年，現在到過戶時才辦，房産證沒有滿2年，還是享受不到免征營業稅政策，要多付大幾萬元，因此建議有賣房子計劃的房東，儘快辦理房産證。
由於需要調整系統，我市各區到昨日才開始實施新政。房産仲介機構“21世紀不動産”表示，還是有不少購房者直接享受到了利好，其在武昌的門店，昨天交易了3套2年至5年期的二手房，每套房至少少了5萬元的營業稅。
據了解，在政策實施的兩天窗口期，我市各大仲介都暫緩了2年至5年期的二手房交易，等到昨天才開閘。在江漢區房産交易大廳，辦理二手房買賣的人群與平時差不多。工作人員表示，反正政策已經落地，享受到利好的人群不會太著急集中辦理過戶。
由於二手房買賣需要經過看房、議價等多個環節，因此新政出臺兩天多來，我市二手房成交量沒有明顯猛增，但是市場買賣雙方觀望情緒正在加速消除。據我市最大的二手房交易平臺統計，3天來，二手房掛牌量增加了二成，房東出售願望強烈。（記者馬振華）
