行銷動態

　　總價1.1億元，面積2131平方米，就在房産新政發佈當口，頤和大院樣板別墅“悅榮莊”被豪客一舉拿下。自2014年底，房地産行業各種利好政策相繼出爐，樓市也在春節過後逐漸回暖，豪宅市場更是迎來一波成交熱潮，單單在南湖板塊，春節期間成交過億，再加上日前“悅榮莊”的成交，2015年第一季度未過，頤和大院就用強而有力的成交數據凸顯其豪宅盤地位。

　　神秘“悅榮莊”賣出天價

　　據介紹，此次售出的“悅榮莊”是去年底頤和大院開放的豪華裝修樣板別墅，匯聚頤和十餘年來豪宅開發的靈感與經驗，與以往的別墅相比，增加了許多功能區，更加符合新一代別墅客戶的需求。該別墅面積共2131平方米，包含13個皇家臥室套房，1個500平方米私屬空中花園、2個觀景露臺、1個無邊際私人泳池、8個主宴會廳以及13個總面積近千平的會客功能空間，在裝修上採用30種高檔義大利石材手工拼接鑲嵌，僅大門處一顆日本黑松價值就達400萬人民幣，處處彰顯業主尊貴身份。

　　“悅榮莊”之所以能賣出如此天價，很大程度上是因為它獨一無二的資源優勢。頤和大院坐落于白雲山、南湖雙4A旅遊度假區內，同時擁有地段、資源、圈層、産品上的四大稀缺價值，從而成為國內首個千萬級城央純別墅項目。自限墅令頒布以來，市區別墅買少見少，國家級度假區內的就更是可遇不可求，頤和大院是中國目前唯一雙4A旅遊度假區內的純別墅項目。

　　神秘買家原是頤和業主

　　“悅榮莊”推出市場也才短短4個月，這位神秘買家到底是誰？據頤和方面透露，買家原來是廣州頤和山莊多年的業主，其在頤和山莊住了多年，這些年在珠江新城也有買過房子，但都閒置著，珠江新城是個適合商業辦公的地方，但居家還是要到有山有水的地方，也不能離市中心太遠，頤和大院剛好滿足了這樣的要求。

　　頤和地産行銷中心總經理劉偉表示，頤和自成立以來，一直專注于改善型産品和豪宅産品的開發，經過這幾年的財富積累，當年的改善型買家現也面臨著對房子進行升級換代的需求，他們不再滿足於單純的居住需求，需要更多的功能性社交空間，需要購買大別墅作為終極居所。而頤和在南湖深耕十餘年，頤和高爾夫莊園已經有300多位高收入人士入住，頤和在滿足他們極致居住需求的同時開闢了一個社交空間，曾舉辦了包括勞斯萊斯、賓利、法拉利、HSBC、歐尼爾遊艇等268個頂級品牌在內的上千場國際級派對活動，邀請6000位企業總裁、30位經濟學家、3位諾貝爾獎得主到場，讓頤和業主形成了一個私密性高、凝聚力強的交際圈層。很多頤和業主，在換房時依舊會傾向於繼續選擇頤和。此次“悅榮莊”的業主也是如此，隨著財富的積累，觀念、需求隨之改變，宜商宜居，獨佔景觀，“悅榮莊”就是他心目中的終極住所。

　　終極樓王即將推出

　　億元別墅“悅榮莊”之後，頤和大院還有産品可以媲美甚至超越“悅榮莊”的嗎？答案是肯定的。頤和大院剩餘的貨量中，有一棟集團保留的一線臨湖樓王單位即將推出，戶型與“悅榮莊”基本一致，面積上比“悅榮莊”稍大，達到2310平方米，花園面積也比“悅榮莊”大100平方米左右。而説它能超越“悅榮莊”，重點在於它比“悅榮莊”更佳的景觀與視野，該棟別墅恰好處於南湖岸邊轉角位，湖面景觀最優，能一覽南湖全景與白雲山層疊景觀。頤和方面稱，該單位優質的産品品質，加上近期政策利好、樓市回暖，所以儘管是毛坯發售，這套終極樓王的定價將超過帶精裝修的悅榮莊。

　　文/圖 南方日報記者 李廣軍