多個品牌開發商表態“不加價”
- 發佈時間：2015-04-03 04:33:21 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
踩盤實況
觀望政策耗時大半年，李雅搶在3月31日交下一套168平方米的新房購買定金。這一決定明顯受到新政左右，3月30日寰宇天下銷售人員打電話告訴李雅，政府出臺了新政策，4月1日可能會漲價，李雅當晚查看新聞後決定出手。
業界普遍認為，央行等多部門所有新政是支援改善型住房貸款，刺激房地産消費的“組合拳”。李雅便是這套“組合拳”威力所影響的第一批消費者之一。而這些一個群體，多數還是需要改善住房，並長期關注政策變動的剛需人士。
3月31日，春季的最後一天，中海寰宇天下項目保安人員都感受到“小陽春”。他們負責的電瓶車，過去三天每天都要充電，“以前週一至週五可能都不需要充電。”保安告訴記者，電瓶車主要用於接送看房的客戶往返于停車場與銷售中心的，“這兩天來看房的客戶突然多了起來”。
綠地未來城過去三天本來下午6時就關門的行銷中心，總有一兩個銷售人員亮著燈在等客戶，“3月31號晚上加班到8點多。”保安説。
嶺南天地尚苑的一名銷售人員那天晚上也加班到9時，因為“有個之前看過房的客戶説要過來，挺急的。”那天晚上這名銷售人員成功簽了單——這是3月31日佛山住宅地産項目的縮影。來自房地産商數據顯示，3月31日寰宇天下簽單22張，嶺南天地禦苑簽單15張，長信地産某項目簽單6張……
李雅在新政出臺1小時後接到了寰宇天下銷售人員的電話，“説4月1日前購買按照之前談好的折扣價格，之後可能會漲價。”儘管心存懷疑，李雅隔天還是去簽了其購買個人二套房的認購協議文件並交定金，“怕真的漲價，不能冒險。”
購房者的小心思顯然被開發商們所掌握。截至記者發稿，已有包括萬科、敏捷、長信等在內的多家房地産開發商公開表示，在4月6日前保證不加價，之後將會進行包括取消現有優惠促銷政策、提高單價等“適當的調整”。粵暉地産新項目非凡領域預計將於5月面世，目前尚未定價。“我們會根據市場進行合理定價。”該項目總經理潘兆基説。
但過去三天爭分奪秒買房的人們並未如願享受到新政帶來的利好，由於各大銀行目前尚未出臺執行細則，在認購協議文件裏，首付的比例依然是購房全額的60%。4月1日，記者走訪禪城、南海多個房地産項目，有銷售人員透露，目前農行、建行、華夏等幾個銀行均可辦理二套房首付40%，但截至記者發稿，佛山區域仍未有銀行公開表態開始執行新政策。
“上級銀行都已經接到了通知，但由於涉及到貸款利率調整等具體計算，可能要到下周才有執行細則。”佛山建行負責個人貸款的邱小姐表示。
陳文娜 李艷玲
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