評論：“穩樓市”須突出居住屬性
- 發佈時間：2015-03-30 15:52:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
房地産確實下拉了全國投資乃至經濟增速。不過反過來看，這正是長期以來一些地區過於依賴房地産、依賴土地財政所造成的後果或“後遺症”。
經濟學基本原理告訴我們，市場經濟條件下，決定商品價格的是價值規律和供求關係，價格不能長期背離價值，供求關係則以有支付能力為前提。過去一段時間，國內一些城市的房價漲得過快，有的還超出了百姓承受能力。雖説從居民改善住房的需求和我國城市化的進程來看，當前住房需求仍然潛力巨大，但幾個月來在一系列寬鬆政策作用下，住宅銷售反而持續下降，表明當前的房地産市場確實到了一個重要拐點。
調整公積金貸款額度在內的一些措施，並不能真正降低房價或減輕購房者負擔。如果一些地方的房價依然過高，許多依然沒有支付能力的購房者只能繼續觀望。有關方面要認識到，實現房地産市場持續健康發展，必須強調和突出商品房的居住屬性，繼續從嚴控制投資投機性購房，並允許房價向符合價值的方向回歸。
長遠來看，加快轉型升級、結構調整，培育新的經濟增長點，形成多點支撐的局面，國民經濟才能長期可持續發展，銀行業和房地産業也才能學會做一個正常的行業和産業，更多的民眾才可能更充分地享受到包括新建商品房在內的發展成果。(摘自《經濟日報》，作者潘璠)
