年後正值租房高峰期，省城房屋租賃市場出現房源緊張、價格攀高的狀況。記者調查了解到，春節後到陽春三月，濟南房租租金已全面漲價，漲幅超過10%。在房租上漲的同時，不少租房客也面臨著更大的生活壓力。

　　過完年租金至少漲二百春節過後，不少上班族、打工族和學生族為了租房子忙活起來，但在找房子的過程中卻遇到了租房難、租房貴的問題。小王是一名大三學生，由於學校要求大三下學期進行專業實習，所以他需要在濟南市區就近租一間房子。小王説：“我年前看好一個單間，月租金800，年後竟然漲到了1000元，不過我也不打算找其他地方了，這個地方離單位近，生活方便。”

　　市民張先生在銀行工作，去年在市中區租了一套一室一廳的房子，但是這幾天房租合同到期，張先生準備續簽的時候，被房東告知月租金需要提高200元。張先生十分無奈：“在市中區租房本來就挺貴，現在一個月又漲了200元，我工資的三分之一就沒了。”記者為張先生算了一筆賬，如果一個月房租上漲200元，一年的租金就多交2400元，這對剛畢業不久的上班族而言也是一筆不小的開支。

　　在調查中，房東常女士道出了租房行業的秘密：“春節後和畢業季是租房的兩個最佳時期，一般春節後都會漲價，上浮10%很正常。”為了求證常女士的説法，記者走訪了幾家仲介公司發現，春節後不少二手房都漲了租金，大部分二手房源漲價幅度在10%—20%之間。

　　漲價幅度得看地段

　　房租租金上漲已成既定事實，但在不同區域的房源漲價幅度也不同。從搜房網、58同城等網站顯示的租房資訊來看，歷下區、市中區和歷城區漲幅較大，天橋區和槐蔭區租金上漲並不多。以歷下區為例，一套三室(或兩室一廳)房屋整套出租，年前月租金在2600元左右，目前月租金全面突破3000元，標價3500元的房屋不在少數。與歷下區相比，槐蔭區的房屋租金就便宜多了。同樣是三居室整租，在槐蔭區只需要1200元至2000元就夠了。

　　一位房東告訴記者：“在歷下區和市中區的房子很容易就租出去了，即使漲價也有人租，但是天橋和槐蔭的房子就很不好出租，大家都嫌遠。”地理位置是租房者首先考慮的因素，在租金因素和時間成本權衡之下，租房者多數傾向於多花點錢租一套地理位置優越、生活方便的房子。在房源一定的情況下，位置優越的房子供不應求，房屋租金一年高過一年。

　　漲價未影響出租率

　　“我前天在仲介公司看好一間房子，當時沒有定下來，可是兩天后再回去租的時候被告知已經租出去了。沒辦法，我只能再去別的地方找房子了。”最近，省城白領小李遇到了好房源被別人搶走的“麻煩事”。

　　記者走訪了歷下區和平路和文化東路上的幾家仲介公司，發現他們的租房生意確實很火爆，一個工作人員每天要帶領五六個人前去看房。“你看好了就趕緊定下，要不很快就被別人租走了。”採訪中，一位仲介公司工作人員向記者表示。