山東清遠商品房空置面積暴增3倍 去庫存仰賴外地買家
- 發佈時間：2015-03-25 15:36:00 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
樓市風向標
記者23日在清遠市住房城鄉建設管理工作會議上獲悉，清遠市商品房庫存創歷史之最。2014年全市商品房累計空置面積同比增長302.01%，其中市區同比增長411.72%。有業內人士指出，北上廣深市場高度飽和，廣清一體化是未來清遠商品房解決去庫存問題的希望所在。
清遠市住房和城鄉建設管理局公佈的數據顯示，2014年清遠全市商品房銷售面積407.67萬平方米，同比下降18.65%；其中市區(含清城區、清新區)283.6萬平方米，同比下降19.63%。全市商品房銷售額204.49億元，同比下降15.74%，其中市區153.92億元，同比下降16.99%。2014年全市商品房累計空置面積250.53萬平方米(空置面積是指竣工驗收之後一年仍未銷售的商品房)，同比增長302.01%，其中市區147.17萬平方米，同比增長411.72%。
數據顯示，2014年清遠市房地産開發企業開發速度與去年同期基本持平，個別月份有下滑趨勢。商品房施工面積和新開工面積較去年同期有所增長，竣工面積同比增量較大，商品房銷售面積和銷售金額出現同比收縮局面，下滑幅度都超過了15%。
此外，2014年清城區庫存商品房面積814.72萬平方米，庫存商品住宅571.45萬平方米。對此，清遠市住房和城鄉建設管理局局長吳定移表示，該庫存量創了清遠建市之最。而目前商品房庫存量、商品房空置面積仍不斷增加，庫存量居高不下，去庫存壓力較大。
有業內人士表示，目前狀態下清遠是一個還沒有被所有人看到應有價值的地方，目前，北上廣深市場高度飽和，而隨著廣清一體化使清遠的交通優勢、價格優勢、環境優勢凸顯，將令更多珠三角人到清遠買房，這是未來清遠商品房解決去庫存的希望所在。吳定移透露，去年廣佛籍購房客佔了30%，在此情況下，萬達仍決定進駐清遠，萬科、碧桂園、保利等大房企也在清遠拿地。記者彭紀寧
