兩年了,西區房價未明顯上漲
- 發佈時間：2015-03-12 12:31:20 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
西客站片區經過幾年的發展，地産開發規模不斷擴大，有些新建小區已經實現交房入住，然而整個片區內樓盤整體售價較兩年前並沒有明顯上漲，片區內配套還處於完善期，業內人士表示:待周邊配套逐步完善，尤其軌道交通開通、商業項目投入使用後，片區發展將提速，但是因為供應量仍然較大，西區漲價仍將不明顯。
隨著片區的不斷開發，西客站片區在售住宅項目競爭日趨白熱化，龍湖、恒大、綠地、金科、鑫苑等一線品牌在西城競爭短兵相接，同時也給購房者帶來很多的選擇。記者了解到，恒大地産在西客站片區五盤齊發，形成不同階梯的全方位競爭態勢，所售房源精裝標準從1500——3500元/平米不等，在售的恒大世紀廣場、恒大翡翠華庭、恒大天璽等項目都成為片區內不同需求層次客群重點關注的對象；而主打洋房的龍湖名景臺則在西客站片區賣出了較高的單價，仍有不少客戶光顧；鑫苑世家公館則在片區內主打剛需優惠價格，在售産品打出了5366元/平米的銷售起價，吸引了周邊眾多剛需購房者光顧。業內人士分析，西區供應集中，競爭激烈，導致各家開發商紛紛使出奇招，集中優勢吸引定向客群。
在西客站片區，高鐵西站、美術館、藝術館、大劇院等核心配套為片區增添了很大吸引力，但是工作和日常生活配套目前還處於完善期，西部片區發展還有很大提升空間。據了解，2015年1月西客站片區成交了6幅商業用地，片區將再添商業配套，業內人士表示，西區的發展需要更多商業配套和招商引資來推動，片區目前住宅客群以地緣客戶為主，群體購買力有限會局限片區地産的發展，隨著軌道交通正式進入實施階段，逐步完善區域配套是推動西區發展的動力所在。
(樓市記者 朗風)
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