隨著軌道交通、道路建設的加速，商貿的繁榮，居住環境的改善，西區得天獨厚的城市區位價值進一步凸顯。面對正處於快速上升的西區，極具市場敏感度的開發企業更是紛至遝來，區域迎來“黃金時代”。

　　9月12日，“2014年重慶主城西區精品樓盤巡展”拉開帷幕。保利、龍湖、東原、晉愉等20余家知名品牌開發商悉數亮相，展出了目前在售的精品樓盤，吸引了大批市民駐足觀看諮詢。

　　據重慶網上房地産公佈的數據統計，2014年1-6月區域商品住宅成交量排行榜，沙坪壩區問鼎冠軍，九龍坡區摘得亞軍，在剛剛過去的9月，九龍坡區表現依然搶眼，新盤量居多，以剛需産品為主，性價比高，深受市民青睞。

　　主城西區指包括沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區等區域。今年以來九龍坡、大渡口迎來新一波開發潮，隨著2013年五大功能區的劃分，沙坪壩、九龍坡區位價值更加凸顯，而作為主城老區之一的大渡口區也進入開發加速階段，必然會受到投資者的追捧。

　　“縱觀今年上半年，西區樓市成交量增長是最快的，特別是最近兩、三個月，可以説成交已超三北區域”重慶鋼運房産副總經理譚琥霖表示。

　　沙坪壩

　　發展進入轉型期 大牌房企搶灘新板塊

　　沙坪壩老城區開發集中在鳳天路、楊公橋、小龍坎、沙濱路等區域，沙區樓市的核心競爭力在於教育資源和醫療衛生資源，這使沙區成為商品房外來購買最為集中的區域之一。

　　在沙坪壩楊公橋區域，今年的新盤華宇星雲匯領地，作為楊公橋精緻小戶的導航，致力打造完善便捷生活圈。

　　而鳳天路板塊，2014萬科入渝5年以來首次進入沙區的綜合大盤萬科金色悅城，其萬科全新的悅係高層新産品和經典情景花園洋房等多種産品設計，值得期待。而另一房企晉愉集團首入沙區打造晉愉盛世普天，40萬平方米城市複合地産，堪稱晉愉2014年一號項目。

　　業內人士表示，沙區城市發展處於轉型時期，城市版圖不斷擴張，也是“兩環時代”的重要延展區域。今年6月，雙碑組團多宗地塊掛牌出售，金融街、首創、信達、渝富等企業的競相購得，引爆新一輪拿地高潮，也創造沙區主城核心近年來“最猛”的拿地熱潮。據悉，在今年底或明年上半年這些地塊將相繼開發推出。

　　九龍坡

　　8大功能板塊 實現“城市更新”戰略

　　作為重慶的老牌工業強區，九龍坡區從2014年開始全面推進八大功能板塊建設，即東城的楊家坪商圈板塊、石橋鋪高新技術服務板塊、九龍半島高端商務板塊、彩雲湖休閒宜居板塊和華岩新城五大功能板塊，以及西城的高新區、西區、陶家、西彭三大功能板塊。

　　目前，保利、龍湖、萬科、華潤等龍頭地産企業已進駐楊家坪區域。而楊家坪商圈擴容升級、華潤萬象城開業給周邊的樓盤也帶來了發展的機會，華潤中心、華潤二十四城、東原九城時光、保利花半裏等齊享商圈資源。

　　作為九龍坡區推進功能板塊建設工作“東城再造”的主要支點和“西城再戰”的重要依託，石橋鋪高技術服務板塊迎來利好消息，石橋鋪商圈將擴容10倍，陳家坪汽車站也將搬遷。

　　而九龍半島片區定位為重慶中央商務區輔中心，現有北大資源燕南、萬科西九、美每家華龍城等多家樓盤在售。

　　依託彩雲湖公園周邊的生態、商業配套升級，彩雲湖板塊將變身休閒宜居新城區。目前彩雲湖片區已有渝高香洲、渝高深藍、興茂盛世國際、恒基翠庭等多個大型品質社區。

　　五大功能板塊中的華岩新城坐落在中梁山以東，潛在價值正在逐步凸顯。現區域內吸引了金科、恒大、奧園等一大批知名開發企業入駐。

　　大渡口

　　新興之城帶來大機遇

　　在2013年特別是下半年，大渡口區迎來了“供應潮”，其每一次推地都引起了房企的高度關注。無論從參拍企業的數量還是競拍次數來看，房企斥鉅資拿地毫不手軟，該片區土地熱度顯而易見。

　　目前，大渡口進入大拆遷、大建設、大開發的加速階段，業內人士分析認為，隨著重鋼環保拆遷，大渡口實施經濟、社會、城市轉型以來，區位優勢逐步提升，投資價值日趨顯現。特別是老重鋼片區、小南海、釣魚嘴片區的開發，都給大渡口開發注入了更多的活力。眼看主城老區飽和在即，大渡口作為唯一一個擁有巨大開發潛力的老區，必然會受到投資者的青睞。

　　老重鋼片區定義為重慶高端産業聚集區。未來，該片區將圍繞“創意之城、多彩濱江”主題，按照“工業記憶、創意水岸”的城市設計，打造以商務商貿、居住功能為重點的高端産業聚集區。據悉，自重鋼搬遷以來，因其地理位置優越，晉愉、華潤、佳兆業等品牌房企已先後入駐該區域。

　　如今，龍湖、首創、協信等大牌房企也參與到大渡口區的土地拍賣中，掀起了大渡口區的拿地熱潮。按照計劃，2014年大渡口全區計劃完成商品房銷售面積140萬平方米以上，房地産開發投資突破100億元。

　　重慶晚報見習記者 王麗莉

　　渝高·幸福九里

　　項目介紹：巴國城後門，高層，47-80平方米兩房/三房

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　　貝蒙心湖灣

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　　雅居樂禦賓府

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　　俊峰·香格里拉

　　項目介紹：距三峽廣場僅3英里距離，交通方便，更有3.5萬方中央綠地公園潛潤身心。

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　　上邦高爾夫國際社區

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　　融匯溫泉城

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　　電話：65351111 65353399

　　北京城建·龍樾灣

　　項目介紹：位於與內環距離最近銜接最為緊密的西部新城華岩，項目總建面約40萬平方米，是由純別墅和洋房組成的高端法式莊園居住生活區。

　　優惠資訊：目前推出190-210平方米法式坡地聯排別墅，現在辦卡享交3萬抵20萬元優惠。

　　電話：88703888

　　晉愉·盛世融城

　　項目介紹：80萬平方米城市公園綜合體。項目位於西城絕版景觀與居住雙核心區域-雙山之上，緊鄰巴國城。

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　　電話：68689999

　　晉愉·V時代

　　項目介紹：雄踞西城二郎核心區域，打造40萬平方米全功能住區，交通便捷，配套齊全，樓下更有10萬平方米街MALL。

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　　晉愉·江州

　　項目介紹：位於重慶市大渡口區西濱路30平方公里半島新城的咽喉部位，也是整個重鋼釣魚嘴板塊、西濱路沿線首個超百萬方千畝級大型濱江城市綜合體。

　　優惠資訊：參加團購，可以享受高層1.5房及2房交6000元抵80000元，平層洋房交10000元抵150000元，躍層洋房交15000元抵150000元。

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　　方興·金茂悅

　　項目介紹：世界五百強，中化集團旗下方興地産，金茂“悅”係産品。三縱三橫立體交通通達全城，公園環繞生態宜居。

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　　電話：68065666