3月1日，國務院公佈的《不動産登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)開始正式施行。今後，所有個人不動産資訊將統一納入國土部牽頭建立的不動産登記資訊管理平臺，並實現國家、省、市、縣四級登記資訊實時共用。記者從太原市國土局了解到，太原方面相關工作正在進行，落地尚需時日。

　　但這並不妨礙各方人士對不動産統一登記的關注：不動産統一登記什麼時候實現？對普通老百姓有影響嗎？個人房産資訊會不會公之於眾……就上述問題，記者採訪了太原市國土資源局地籍處相關負責人。

　　房地資訊充分實現共用

　　不動産登記範圍主要包括房産、土地、林權、海洋，例如集體土地所有權，房屋等建築物、構築物所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，海域使用權，抵押權等。“從國家層面來講，不動産統一登記將在今年基本完成各級職責整合，建立基礎性制度；2015年健全配套制度，平穩有序實施；2016年全面形成制度體系，正常有效運作；2017年實現資訊共用，依法公開查詢。”太原市國土局相關負責人表示。

　　目前，太原已成立不動産統一登記工作領導組，領導組辦公室設在太原市國土局。太原國土局已將不動産統一登記整合方案上報，爭取今年上半年實現人員、機構到位，到9月底基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和資訊平臺的統一。清徐縣、陽曲縣已率先成立了由相關部門負責人為成員的領導組。

　　下一步，登記機構將設立統一的不動産登記簿，將不動産的自然狀況、權屬狀況、權利限制狀況等事項準確、完整、清晰地予以記載，原則上登記簿要採用電子介質，暫不具備條件的可以採用紙質介質，登記機構建立健全相應的安全責任制度，永久保存登記簿。

　　充分保護個人房産隱私

　　資訊共用後，太原市民更關注是否能夠“以人查房”，個人隱私是否會洩露。對此，相關負責人表示，“以人查房”只是一個概念，並不是所有人的房産資訊都會公之於眾，只有權利人和利害關係人可查，有關國家機關可查詢。《條例》明確規定，權利人和利害關係人、有關國家機關可以依法查詢、複製與調查處理事項有關的登記資料，查詢不動産登記資料的單位、個人應當向不動産登記機構説明查詢目的，未經權利人同意，不得洩露查詢獲得的不動産登記資料。同時，對登記錯誤和虛假登記，偽造、變造不動産權屬證書、不動産登記證明，洩露不動産登記資訊等違法行為追究法律責任。

　　對房價影響微弱

　　有業內人士預測，此政策開始實施後，會影響一部分購房者的買房計劃，從而對房地産市場産生影響。太原市國土局相關負責人表示，不動産登記制度並不直接瞄準房地産市場調控，更不能簡單地理解為房屋登記。新的不動産登記制度只是在資訊系統方面的整合，不涉及房地産市場整體供求，即使登記會引起少數拋房現象，也不會影響當前市場基本面。

　　建立統一的登記制度，是為了保護不動産的合法權益。不動産統一登記之後在各個部門可以共用，另外，如果某一個權利人在不同地區都有不動産，通過資訊共用是可以在平臺上查到這個人的所有不動産，這樣就為徵稅奠定了基礎。

　　同時，不動産登記也為全國住房資訊聯網做充分準備，是制定房地産相關政策最基礎的工作，對房地産市場的預期會有一定影響，短期可能利空二手房市場。但是，從長期來看，有利於推進房地産長效調控機制的建設。

　　市民辦業務更方便

　　不動産登記開始實行後，對普通老百姓有何影響呢？對此，相關負責人介紹道：“《條例》的起草是為了確認物權，維護市場交易安全。統一登記後，權利人權利可以得到更清楚的表達，老百姓在辦證時更便利，在申請環節上更加簡單。比如現在辦理房産證，需要到太原市房管局的房地産交易大廳，辦小土地證則要到太原市國土局所轄的各國土分局辦理，辦一套房子的房産證、小土地證要到多個部門，如果統一登記後只需在同一個地方辦理，省時省力。”該負責人還介紹，統一登記後房産證、小土地證將統一化，方便老百姓辦理、確權。